房改房办下本后多久可以交易

我们知道房改房办好房产证后是可以进行交易的，房改房办下本后多久可以交易，今天就让来为大家讲解一下。

房改房办下本后多久可以交易要根据情况而定，一般来说，如果房改房的单位没有什么特殊的规定或者要求的话，只要取得房产证同时产权没有问题的话，即可以办理交易过户。

房改房办下本即拿到房产证，说明房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，而后进行交易即可。

延伸阅读

房改房产权是属于谁

房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

申购房改房的条件是什么

1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。

2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。

3、房改房其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。

4、需要注意的是，在购买房改房的时候，要确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

房改房有遗嘱应该如何继承

依据遗嘱进行继承。

依据我国房屋登记办法的规定，通过遗嘱的方式对房改房进行继承的，继承人需要携带相关原材料到房屋管理部门办理过户登记。

【法律依据】

根据《房屋登记办法》第32条规定：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

(一)买卖;

(二)互换;

(三)赠与;

(四)继承、受遗赠;

(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;

(六)以房屋出资入股;

(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;

(八)法律、法规规定的其他情形。