开盘选房要注意哪些事项

1、提前做好购房计算：一般新楼盘在开盘前都会造势，等到真正开盘的时候，就会吸引来很多的购房者，在开盘当天选房的人比较多，所以现场肯定会比较混乱，所以购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案，切记不可只认准一套房源。避免在开盘选房的时候房源紧张，或者是受到现场气氛的感染，而做了错误的购房决定。

2、了解开盘流程：既然要参加开发商的开盘活动，那么了解开盘流程十分有必要，通常情况下新楼盘开盘期间，购房者大部分时间都是煎熬般的排队等待，而排队进入售楼处之后，真正用于选房的时间有限，要明白开盘选房就是这样一个流程，在等待环节可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数，这样才不会因为一时冲动而买到“错”的房子。

3、确定心理价格：现在的房子都是一房一价的，在选房的过程中会遇到差价特别大的各种房源，所以购房者要提前根据销售人员给出的模糊范围，确定心理价位，确定自己的承受底线。购房者在选房的过程中千万不要沉不住气，不惜花高价购买，这样会严重影响购房者本身的生活质量。

4、绝不将就：如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，那么等到自己选房的时候，可能自己原本计划选的好房子早已被他人选走，在这种情况下，购房者千万不能将就，在没有遇到意向房源时勉强购、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的人群。

5、注意定金协议：一般选好了房子之后都是要交购房定金的，在参加开盘活动的时候如果选到了自己心仪的房子，一定要注意，交了购房定金还要签订定金协议，避免后期出现争议。

延伸阅读

开盘后三年交房正常吗

1、开盘后三年交房不正常。

2、交房时间并无明确的要求，开盘后一般等待一到两年的时间即可交房。

3、且在购房者与房地产开发商签订房屋买卖合同的时候，会协商好交房时间，并写入房屋买卖合同内，因此交房的具体时间应以房屋买卖合同为准。

在与房地产开发商沟通无果的情况下，大家可以通过法律途径保护自身的合法权益，向房地产开发商索赔因延期交房造成的损失。

开盘选房是按认筹顺序吗

开盘选房不是按认筹顺序的，认筹只是开发商在没有取得“预售许可证”之前的活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，这只是一种通过推出一些买赠活动，购买折扣等优惠宣传，让打算购买房子的客户先缴纳一部分的“诚意金”的方式。

但是开盘选房的顺序一般是凭卡选房和网络摇号选房两种方式。凭卡选房是在缴纳定金后，置业顾问会给购房者一张排序卡，在开盘当天，购房者根据卡号顺序选房。网络摇号则是在指定时间到指定地点进行公开摇号选房，开放商发放固定数量的vip选房卡，在开盘当天根据网络摇号的排号顺序选房，确定谁具有优先入场选房的权利。而不是通过认筹来直接选定房号从而决定开盘选房的顺序。

楼房开盘时怎么选房

1、确定选房顺序。楼盘开盘时选房的人数比较多，所以开发商会通过两种方法确定选房顺序，一是按手里的号码顺序进行选房，另一种是通过摇号的方式确定选房顺序。但大多数楼盘都是根据现场的排队情况来选房的，只有少数楼盘会通过摇号的方式选房。

2、候场等待叫号。确定好选房顺序之后，就可以等待工作人员叫号了，此时购房者可以通过等候区的销控表和房源展板，了解现场选房的情况。若没做好选房准备的购房者，可以看看房源展板，制定备案。

3、入场选房。叫到自己号数时入场选房，现场选房要是要看控销表，购房者在控销表中找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，这样就选好房啦。