贷款买房能贷几次
贷款买房目前最多只能贷2次。
根据国家的相关规定,个人购房只能通过贷款的方式购买2套房产,国家明确规定禁止向第三套房发放贷款,购买第3套房需一次付清房款,银行审批房贷申请会查询申请人的征信记录,征信记录上会记载着借款人的贷款情况,如果借款人已经办理过两次购房贷款,银行会拒绝借款人的贷款申请,无论在什么地方,都不能再申请买房贷款了。
延伸阅读
淮北二手房贷款怎么办
1、申请阶段。向淮北的银行递交材料,提出申请。
2、评估阶段。由淮北的银行联系房地产评估机构前去验房做出评估,之后把评估的报告带回银行。
3、审核阶段。淮北的银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。
4、买方交首付,审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,签订合同。然后同银行到房地产交易所办理房屋产权过户手续。
5、办理抵押登记。买方领到房产证后,需要办理房产抵押登记和保险。
6、发放贷款。办理完贷款发放手续,淮北的银行便会向卖方账户存入房款,钱会直接转入卖方账户。
7、偿还贷款。买方依照合同按期偿还贷款。
儿子买房可以用父母的名字贷款吗
1、不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款,但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。
2、所需条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。
4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
5、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
6、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
买房子之前,无论是买新房还是买二手房,首先要确认的就是用哪种贷款买房。贷款买房的话,无论是公积金贷款,还是选择的商业贷款,都是一定要按期还款的,不要有拖欠的情况,否则银行有权利收回房产。
经济适用房抵押贷款要注意什么
1、倘若有朋友想将手中的经济适用房拿去抵押贷款,首先要明确的就是该房屋是否已经满五年了,该房屋是否拥有产权证明。倘若该房屋未满五年,那业主只拥有该房屋的所有权,不拥有土地使用权,按照相关规定,该房屋是不可抵押贷款的,银行无法保证你的信贷安全,所以不会给你房贷。
2、倘若你手中的经济适用房,时间在五年以上、并且有合法有效的产权证,那在办理抵押贷款时,建议优先选择大规模、正规的贷款机构,或是向银行申请贷款,这样可以更好的保证自身权益,也能尽快的拿到贷款。
3、由于这种房屋的购房价格较低,是享受了国家的优惠政策的,若是要将这种房屋贷款,它在满五年后是要把差价补齐的,将它变为贷款房后,才能办理贷款抵押。