住房商业贷款怎样提前还款

一般来说进行提前还款是这样的：根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。希望我的回答可以帮助到你。

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一般来说商业贷款提前还款的流程是这样的：

1，查询贷款余额和原贷款合同条款;

2，电话咨询相关事项;

3，填写提前还款申请书;

4，领取申请批准书并还款;

5，领他项权利证书和购房合同原件;

6，房产抵押解除;

7，办理提前还款保费退该手续。

延伸阅读

个人购买商业用房征收房产税吗

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。

买房如何申请商业贷款

买房申请商业贷款的流程有：

1、提交申请：

购房者可以与房产开发商商议贷款事宜，到与开发商指定的银行提交购房贷款申请。按工作人员要求提交各种申请资料、个人信息等。

2、受理与审核：

银行接受购房者提交的贷款申请后，工作人员认真审核申请资料，对个人信息的真实性、年龄、个人征信记录、收入情况进行审查，审核通过后，通知申请人。

3、签订贷款合同：

审批通过后，银行会与申请人签订正式的贷款合同，约定贷款金额、贷款利率、还款期限等。

4、发放贷款：

银行内部流程走完后，工作人员会直接将贷款发放给开发商。申请人按时偿还贷款本息即可。

商业房产算第一套住房吗

一般来说，商业房产是不算个人买房的套数内的商业地产，指的是商业用途的地产，又叫座商铺地产，来区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产，首套房的界定是房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，并且第一次购买面积在90平米以下的普通住宅，契税税率暂统一调整到1%，契税优惠规定的三个条前提条件之一便是行瘦优惠的商品房必须为业主的第一套住房，首套房得满足三个条件，买房人年满18周岁，买的房子是90平米以下的，普通住房买房的人，现在名下没有单独或者跟他人共同购买的住房，不过与与父母一起购买，按照房改政策来购买的，通过继承遗产或者拆迁安置获得的住房除外。首套房指的是购买拥有的一套住房。中国人民银行规定城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。