二手房美化房注意事项

1、对于二手房装修的不利因素影响，在装修的前期一定要做好一个详细的装修工作计划，这对我们整个装修设计过程都十分缺乏必要。这将防止其他项目在装修过程中，还是要干一步一步，没有详细的总体规划，更多的钱，只能多花钱，但装修的整体效果无法控制。

2、二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于中国旧式户型开间过小，空间结构紧凑，装修工程设计方面存在具有一定局限性，不妨可以尝试通过利用社会后期家居配饰，来达到扩张发展空间的作用;最好在装修施工过程中充分体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布情况缺乏科学合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅自己需要及时更换大部分管材，还需要建立合理分割网络空间地理位置，这时一定要选择使用节能技术产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。

3、购买二手房时最好索要原户型图纸和装修图纸，清楚了解哪个是承重墙，哪里有线条等，在此基础上，再根据自己的喜好进行拆除。如果图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，所以建议你最好不要拆改，而是要改变房子的一些变化的装饰风格，所以才会有很多的安全性。

4、二手房装修、旧房装修前根据我国房屋的实际发展情况分析进行学习一些经济结构设计布局上的优化，把浪费的空间得到充分地利用起来; 拆除和改造以及一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样才能更好地装修自己的房子。

延伸阅读

购买二手房有哪些流程

购买二手房的流程：

1、买卖双方达成交易意向。

2、买方向银行进行贷款申请。

3、买卖双方签署《房产买卖协议》。

4、交首付款。

5、面签贷款合同。

6、办理过户及担保手续。

7、发放贷款。

二手房贷款不批怎么办

解决二手房贷款不批的方法：

1、再次向银行提出贷款申请，增加首付数额，减少贷款余额。

2、可以尝试换一家银行申请贷款，每个银行的申请贷款的条件会不一样，说不定有些银行贷款申请要求低。

3、甚至可以找担保公司做担保，然后再去银行申请贷款。

杭州二手房限购吗

如今很多城市的房子都限购，杭州也不例外，那么杭州二手房限购吗？今天让来跟大家讲一讲。

在杭州买住宅性质的房子，不管一手二手都限购，杭州户口以家庭为单位可以买两套，外地户口需要三年内在杭州连续缴纳两年的社保或者个税。

根据推测，在2019年杭州会对限购政策做进一步的调整。不过就大环境的影响来看，限购政策的调控仍旧在升级，限购的政策是越来越严格。如果说2018年杭州对限购政策进行调整，那么取消限购的可能性是很小的。

目前杭州的限购政策仍然很严格，但对于刚需族来说，政策严格才有利于控制房价，否则放宽政策仍旧会有大批投机人员用炒房来赚钱。因此大家想等到限购政策放宽，就需要等些时候了。