二手房验收应该注意什么
1、毕竟购买的是二手房,所以在交房验收的时候一定要留一些心思,比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。
2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有裂缝,内部有没有渗水的情况。最好选择雨天的时候去检查,这样验收的效果会更加突出。
3、还有一个注意事项,就是在交接钥匙的时候,除了要将房屋交接完毕之后,还需要注意这个房屋前任住户的水费、电费、燃气费、宽带费等等,有没有全部清完,千万不能够有遗留的账单,要不然就会由你本人来承担。
4、关于过户的问题,需要将产权证还有水电、煤气费等等的问题都要办理一下过户,日后你在缴纳费用的时候就会比较方便,还要确保房东的户口全部迁出。
以上内容介绍的就是买二手房交房应收需要注意哪些问题的介绍,毕竟花了不少的钱,所以一定要保证钱和房子都要到位。
延伸阅读
二手房贷款下来多久过户
贷款买二手房的话,一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈;商量好之后,双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估,给出一个大致的贷款额度和年限,并约定时间,安排评估机构去验房进行评估。而在验完房之后,评估机构就会向银行出具评估报告。而银行就会根据评估报告和资料进行审核,若通过审核,就会审批贷款额度、期限等等。
二手房贷款,是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押,向银行申请贷款,用于支购房款,再由购房人分期向银行还本期的贷款业务,它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。
二手房如何贷款怎么操作
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
二手房贷款银行一般会指定贷款担保公司提供服务,还需购规定的保险,一般在收齐材料后三到五个工作日就可以到银行签约。
购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》,新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》,到区房产管理局办理《他项权证》。在担保公司开具了《放款通知书》后,买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上。
买二手房可以贷款吗
购买二手房是可以进行贷款的,但是需要满足申请二手房贷款的基本条件,具体条件如下:
1、借款人要有合法的身份证明。
2、具有完全民事行为能力。
3、年龄在18--65周岁之间。
4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。
5、借款人有稳定的职业和收入来源。
6、所购二手房可以上市,有明确的产权。