房屋质量分为哪几个等级

房屋质量一般分为四个等级：

a级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。

b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

延伸阅读

房屋产权是多少年

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。

法律依据：

根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

办房屋贷款怎么办

办房屋贷款可以到银行办理，办理流程是：

1、提出申请。借款人携带相关材料到银行提出贷款申请，并提交有关资料;

2、贷款审批。银行根据借款人的的资料进行审批;

3、签订合同。如果审批通过，借款人需要到银行签订借款合同，并办理抵(质)押登记及公证等手续;

4、银行放款。办完手续后，银行会把钱转入房地产开发企业的账户。

银行放款后，借款人需要按时还款，千万不要逾期，如果有逾期的话，就会在个人征信上产生逾期记录，会影响以后办贷款和信用卡。

房屋交付要具备的条件有哪些

房屋交付具备的条件包含以下几点：

1、竣工验收合格。

2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、基础生活设施应当具备交付使用条件。

【法律依据】

城市房地产管理法》第27条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”