房屋刮大白注意事项有哪些

1、墙面要保持干燥，表面水份最好要低于6%，ph值小于9，新水泥施工一般须保养20天至40天。检测办法手摸，没有潮湿感。眼看无水印。

2、施工前须铲除鼓包，除油，除尘，除碱，除霉及松动层等。除时可用稀酸水冲洗，再用清水冲洗干净，干燥后再刷涂料；除霉时先用铲刀铲除施工面的霉菌再用洗墙水，喷洗二遍，待干燥后，方可刷涂料。

3、施工中，可根据气候条件及涂刷具体的不同，酌加少量清水或稀释使用(具体加入量参见各品种的使用说明书)。温度低于7°c，湿度高于85%时候，不宜施工(夏季以及南方梅雨季节及冬季。

大家不要在涂刷墙漆的同时使用聚酯类涂料料，因游离子tdi会使胶漆泛黄。

延伸阅读

房屋公用面积按户分摊如何理解

房屋公用面积按户分摊就是用各户套内面积按比例进行分摊：

1、第1步：计算分摊系数。分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。

2、第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

分摊原则如下：

相关拓展：分摊原则如下：

1、商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊；

3、公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

集体用地房屋不能租吗

集体用地房屋不能租。

【法律依据】

《土地管理法实施条例》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

被司法查封的房屋怎么过户

证明结案的材料。小宋需要找齐已经结案的证明材料，原先的法院司法判决书、裁定书、交付欠款的法院收据、执行终结证明（法院没有出具）及身份证明等材料，到查封的法院查询，要求法院查档；

案子终结证明。早先审理和执行此案的法院工作人员受理此事，根据小宋出具的材料，核实后出具了案子执行终结证明，表示该案已经结案；并根据相关规定出具“撤销房产查封的司法文书”；

撤销房产查封。法院工作人员和小宋一起带着“撤销房产查封的司法文书”等材料，到房管部门房权证档案、微机登记中等撤销了小宋的房产司法查封，小宋的房屋房权获得了自由；

申请测绘、评估。小宋和买方一起带着身份证明、户口本、房权证、土地手续、派出所的房屋座落证明、确权审批表、买卖合同、原来的契税单、营业税单、契税单、个税单等材料，到房管部门测绘公司申请测绘，获得测绘图；到评估公司申请评估，获得评估报告；

缴纳税费。双方带着（4）所述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税、营业税、个税等，获得缴纳（减免）的税单证明；

办理过户。双方带着（5）所述材料到房管部门过户受理窗口申请过户，房管部门工作人员核实后受理、审批，出具新的房权证；

领取房权证。带着身份证明到房管部门领证窗口，缴纳房产交易费、登记费、工本印花税后领取房权证。