买房时需要请专业评估人员吗

1、买房时需要请专业评估人员。

2、因为评估人员是对房屋周围环境和房产来算房价，有什么问题评估人员都会及时发现，这样不用被卖方牵着鼻子走。

3、而且在申清银行贷款买房的时候，银行都会要求请评估人员对房产作评估，所以在买房的时候需要请专业评估人员。

以上就是对于买房时需要请专业评估人员吗的介绍，希望能帮助网友们。

延伸阅读

交房时需要哪些证件

交房时开发商需要证件书面通知，质量检验合格单，提供“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”和签署房屋交接书，面积测量报告。

房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。

房地产五证是指建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。

二书是，住宅质量保证书和住宅使用说明书。

量房时需要注意哪些事项

1、量房的正确顺序：量房一般从入户门开始，转一圈量，后回到入户门另一边，把房屋内所有的房间测量一遍。如果是多层的，为了避免漏测，测量的顺序要一层测量完后再测量另外一层，而且房间的顺序要从左到右。

2、长高度测量方法：在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时，长度要紧贴地面测量，高度要紧贴墙体拐角处测量。没有特殊情况，层高基本是一定的，找两个地方量一下层高平均就可以了。

3、门窗等定位方法：所有的尺寸都分段，就像几何一样分割成若干个，量了之后数据随时记录下来，先测量门本身的长、宽、高，再测量这个门与所属墙体的左、右间隔尺寸，测量门与天花的间隔尺寸。

量房需要细致，减少误差。有特殊之处用不同颜色的笔标示清楚；在全部测量完后，再全面检查一遍，以确保测量的准确、精细；用卷尺测量长度的话，需要两个人配合才行，否则很容易造成数据不准确。

选房时需要注意什么

1、先要去了解一下开发商的背景以及资质，要知道选择开发商也是特别的重要，一般来说像正规的开发商质量有保障，产权办理也是会比较快。

2、从各方面去了解一下周围的的环境和配套，这个也是直接会影响到楼盘的升值。

3、看一下本小区的规划，比如说像供暖转换站，车库出入口等这些都是会对选房受到影响的，还有了解一下旁边有没有再建房子的可能，楼间距会不会影响到采光，绿化面积也是要受到影响的。

4、还要根据自己的条件来选择合适的房子，同时还要检查一下房子内墙、顶面、门窗、房子的面积和公摊面积等是不是跟我们签的合同是一样的。

5、还要注意面积的误差和楼层的净高等这些都要在预售合同书中有一个明确规定。

6、两书一定要记得验民，一个是房子质量保证书，还有一个是房子的使用说明书。