住房按揭贷款利率是多少

住房按揭贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率如下：

1、一年以内的（包括一年）贷款年利率是4.35%；

2、一至五年的（包括五年）贷款年利率是4.75%；

3、五年以上的贷款年利率是4.90%。

4、公积金贷款利率：

（1）五年以下的（包括五年）贷款利率为2.75%；

（2）五年以上的贷款利率为3.25%。

延伸阅读

二手房贷款不成功怎么办

1、二手房贷款申请失败后，银行一般会告知你被拒的原因，然后你把这个问题解决掉，再换个银行申请贷款。

2、找个正规办理贷款的中介帮你申请二手房贷款，房贷中介的贷款经验多，可能会帮你成功办理。

3、和卖方协商，撤销合同，你可能会损失一些定金。

买房贷款提前还款划算吗

提前还款的本质要义，应在于尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

等额本息与等额本金两种还款法相比而言，由于在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较划算。

按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50％—80％被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少。

此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。

等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是不会少的。

想贷款买一套房请问有哪些方式

你好，下面就为你讲解一下贷款买房的方式

一、个人住房组合贷款指使用住房公积金贷款和商业贷款的办理方式办理房屋贷款的一中贷款方式，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、公积金贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

你好，申请买房贷款人的条件

1、拥有本地常住户口或有效居留身份;

2、工作稳定,收入稳定,有良好的信用,有还贷的能力;

3、能提供合法有效的担保证明;

4、作为抵押或质押的资产有银行认可,或有足够的代偿能力、并且愿意承担连带责任的单位或个人的保证人;

5、具有购房合同或协议和银行委托的房地产估价机构的评估价值。