征信报告3次逾期能房贷吗

1、个人征信是房贷审批的参考因素之一，如果征信报告有3次逾期记录的情况下，仅仅是通过征信是不能申请房贷的。

2、但是如果申请人除了征信以外，具有雄厚的经济实力，那么是可以申请房贷的。

3、个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来，很多银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的，打印的话需要带上身份证、手机，且只能本人办理打印不可代办。

延伸阅读

为什么房贷利率要增加

1、房贷利率增加主要是，为了降低银行资金的流动性风险。

2、除此以外，银行存款利率不断上升，有利于房贷规模的持续控制。

3、而且为了顺应利率市场化的要求和趋势，房贷利率在不断的上涨，解决房贷资金的供不应求的问题。总的来说，就是为了防止炒房客继续炒房，扰乱房地产市场的发展。

申请房贷被拒了怎么办

1、查明原因：可以了解一下，到底是因为什么原因导致房贷被拒的，一般是流水、征信报告、以往的负债等因素，日后可以改善修复一下，再次申请的话，成功率会高很多。

2、对比三家：虽然有一些开发商有指定银行，不过也有随便选的，那么你可以换个银行再试试，因为每个银行的贷款额度和申请门槛不同，说不定同样的条件在其他银行就过了。

3、担保公司：如果购房者的资质不行的话，可以尝试找担保公司贷款，但是这样的话会大大增加购房费用，因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用，大家一定要选择正规的平台。

4、退首付：如果暂时不打算贷款购房了，可以找房东或开发商协商退首付的事情。在签订购房合同的时候，关于首付的问题会提前注明，若是因购房人自身原因导致银行不放款，开发商有权可以不退首付，如果无法解决，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。

二手房贷款怎么计算利息

二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。

如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。

二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。具体利率以贷款合同上约定的利率为准，贷款期数也是如此。