担保人买房需要什么条件

1、年龄在18-60周岁的自然人，有合法的居留身份。请求政策性个人住宅贷款的，应有当地常住宅口。

2、个人征信良好，有安稳的工作、收入，还有按期归还贷款本息的才能，以及有购买住宅的合同或协议。

3、有贷款行认可的财物进行典当或质押，或有契合规则条件的保证人为其担保。

4、在银行有不低于购买住宅所需资金30%的存款，请求政策性个人住宅贷款的，应按规则在建设银行交存住宅公积金。

5、满足上述条件的担保者是可以申请到买房名额的。其中，有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民，可以担任担保人。在替他人担保之后，申请房贷的额度以及利率都会收到借款者还款情况的影响。

延伸阅读

郑州房管局预约担保排号

买二手房的人都知道有个流程是走资金监管、网签的时候都需要提前排号，现在郑州就是这样的流程，需要带的资料有：买方带着自己的身份证和业主的房产证原件或者复印件。（一定要是本人去，可以提前让别人帮你排，但是拿号的时候一定要自己去拿，会核对你本人和身份证的）。

郑州房管局在：建设路和百花路交叉口，很好找的，地铁1号线，直接到壁沙岗下车就到了。大概凌晨4点左右就有人在外边排号了，现在每天大概会放出130个号左右。

快到八点的时候大门会打开，让到四楼排队，八点四十左右会发排队的号，等着9点上班1号窗口会根据号码来办理担保号或者网签。

房屋抵押贷款担保人有哪些风险

1、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

3、当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。

如果买二手房贷款需要担保吗

买二手房贷款可以不需要担保，但是如果没有担保的后续会有很多麻烦，这不仅仅关系着钱的问题，还关系着交易是否安全。

【法律依据】

《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任；

债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。