房子过户的手续是什么

1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。

2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费。

3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。

4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

延伸阅读

农村房子如何防盗

1、不锈钢防盗窗：是目前最常见的一种形式了。不锈钢防盗窗最大的优点就是工艺简单，经济实惠。小偷要破坏需要锯断，不仅需要较长的时间，而且会有异响，防盗效果好，而且不锈钢的使用年限也长。它的缺点也是很明显的。首先是丑，非常丑！经常是农村自建小别墅的，因为装防盗窗，外观立刻从90分降到了50分。其次是安全性，小孩爬窗户，然后卡在防盗窗上的事件层出不穷，这无疑带来了新的安全隐患。

2、铁艺防盗窗：铁艺雕花防盗网，是具有美观跟安全结合的最佳选择了。不管是农村、城市，或者是大阳台、小窗户，装上去都是非常完美的搭配，最重要的是工艺同样简单，经济实用。但铁艺产品的使用年限比起不锈钢短，不过人工得多花一点钱，可以做成断桥铝的。

3、隐形防盗网：这种产品比较受城市商品房的青睐。可以很好解决防盗窗丑的问题，而且也不会给人一种住在笼子里的感觉。如果是智能的隐形防盗网还自带报警功能。不过因为是钢丝的防盗丝，容易掰开，容易被小偷破坏，小孩也容易爬出来，有些安全隐患存在。

4、防盗窗内装：将防盗网装到窗户里面，那么从外面来看就不会影响到房子的美感，而且不会出现小孩攀爬窗户被卡住的安全隐患。不过这种办法也有很大的弊端，擦窗户的时候十分不方便。

5、金刚网防盗纱窗：金刚网防盗纱窗，平时在家时打开，外出时锁上，防盗效果杠杠的。不过装这个的话，还是需要另外做一层纱窗用来防蚊子等哦。

6、防盗刺：建个围墙装上防盗刺，就像以前农村在围墙上装玻璃渣子一样，不过别说小偷了，普通人看了心里都瘆得慌，而且不止是小偷有时自己人一不小也会碰到，安全性有待商榷。而且防盗效果也就一般，如果真想偷，穿件厚点的衣服就行。

7、钢化玻璃：现在农村房子都喜欢大窗户。落地窗、挑空客厅已不是稀罕物，甚至很多家庭都选择做玻璃大门了。因此可以选择使用钢化玻璃进行防盗窗，要是用钢化玻璃还被破窗而入，那不是偷，那就是明抢了。

8、安装防盗门：门是进入室内的主要通道，农村房子的门通常会比较多，这就意味着小偷进入室内的通道有很多，不论是大门、侧门还是楼顶的门，只要是与外界直接相连的门，都要安装防盗门，防止小偷入室偷窃。

买房子贷款需要什么手续

1、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

土墙房子怎么糊墙

1、第一步：将上述的工具和原料全部准备好，原料准备多少要看你的墙体面积有多大，这个卖原料的地方基本上都了解。在粉刷墙体之前我们把买回来的白灰从袋子里倒出来，放在一个空旷不影响日常生活的地方让它发一下，但是切记一定要戴手套，而且不要让小朋友碰，腐蚀性特别强，碰了收回裂口子。

2、第二步：找一块平地，那铁锹用土把这块地圈起来，尽量圈高一点，然后中间放土，再把事先准备好的干麦梗用闸刀切成1cm-2cm长的碎屑，虽然闸的越小越好，但特别注意不要伤到手，然后放上水把他们和在一起，不能太稀也不能太稠，以放到墙体上能抹光滑为准。

3、第三步：将第二步里面准备好的泥浆拿铁锹装在桶里，提到墙边，用抹页全部抹在墙体上，抹的时候一定均匀光滑。等墙面全部抹完后等着它全部风干，天气好大概要2-3天，天气不好就要多等几天了。

4、第四步：等到之前刷的墙体全部干了以后，我们拿事先准备好的土再和一些泥浆，这次的泥浆里面不要加东西，然后再用抹页抹在已经风干的墙体上，想要抹的很平很光滑这个需要练的，抹好后在等它全部风干。

5、第五步：经过上述的几步后墙体已经很光滑了，这个时候买回来的白灰也发的差不多了，拿水调成灰浆，再往墙上批一层，这个批很讲究技术的，自己如果真的弄不好，那就找个匠人吧，全部批完后等着风干，再出出味道，就可以住进去了，但是除味的时间最好长一点（半年左右最好）。