买房流水不够贷款批不下来怎么办

1、提供担保证明。日常生活中，最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，（拟抵押房产的有权处分人及其他权利人）出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。

2、公积金缴存证明或个税证明代替。个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间最好保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。

3、增加共同还款人。一般情况下，增加共同还款人也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单，贷款人只需要与其父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（如已婚）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说，周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。

4、自制银行流水。有些人的工资会以现金的形式发放，这种情况的话就不存在固定的银行流水了，这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，长此以往坚持3－6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。

5、不定期存取。还有一种方法就是把可用金额汇入同一张卡，不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者，每月不定期从卡中存取一部分现金，连续操作几个月，那么也就在银行流水下留下了痕迹，这样就可以以每月有隐性收入为由，向贷款机构争取。但是，需要注意的是，严谨的银行通常都不予认可，只有部分贷款公司等非银行贷款机构，才能够接受。

6、增加首付款。如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他财产证明的话，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围内。

延伸阅读

买房是全款好还是贷款好购房方式优劣对比

第一、 房价这么高迟迟不降，许多人没有办法全款买房，当然是选择贷款买房更加实惠。

第二、 假如十年后的钱够买房，那是十年后再买呢还是现在贷款呢，现在贷款先买多好，多住了十年。

第三、 十年后不一定有这个房，而且房价越来越高，十年后这里的房价可能又升高了，更加买不起。

第四、 当然没有绝对，假如以后的房价跌了，那现在贷款买房就不如全款买房，但是话说回来，还是多住几年好。

怎样贷款买房划算

第一、 银行贷款

每个银行贷款的利息都不一样，个人建议不要和卖房公司有合作的银行贷款，利息会高。

第二、 住房公积金贷款

如果有住房公积金，最好是用住房公积金去申请住房贷款，利息低至3.12%至3.75%。如果不用住房公积金你的贷款利息会高达4.9%以上。

第三、 首付多一点，贷款少一点

在买房子的时候，首付尽量多一点，个人建议首付40%以上最划算，因为你首付多了，你贷款本金额度相应的减少，利息也会降低。

第四、 等额本金还款

每个月等额还你贷款的本金，你的本金还了以后，你的利息也会慢慢递减，每个月的还款也会递减，这种还款方式还款压力稍大，适合高收入的人。

第五、 等额本息还款

就是本金加上利息每个月等额去还款，这种还款方式每个月还的金额是固定的，这种还款方式压力稍小，适合收入比较稳定的人。

二手房贷款有什么注意事项

1、房屋产权的确认。二手房贷款时，要注意房屋产权的确认，否则会影响到后期的产权纠纷。因此购房者需要让出售者提供房屋相关的票据、房产证等，最好看看房主身份理论上跟房产证上的名字是否一致。

2、定金要先交。其次在确定完所有的房屋资料后，就可以将定金交给房主了，但需要注意的是定金，定金一旦交付，是没能退还的余地，因此定要考虑清楚。

3、申请贷款和交纳首付款。接下来合同签字好后，带上相关资料和合同就可以去银行办理贷款，填完申请单就需要把首付款放到银行监管的帐户上。记住这一笔帐是不能动的。

4、过户、抵押。一旦贷款审批下来了，这时候就可以房屋过户了，这时之前给中介保管的定金就能交到业主本人手上了，接下来就是办理常规的交税和过户手续等。这时候买主就能拿到户口本了，但很快又要拿到银行去办理借贷抵押了。