夫妻房贷一方征信不好怎么办

1、首先要明确征信不好的轻重程度，如果只是逾期一两次，近两年的信用记录良好，非主贷人还是可以申请房贷的。

2、如果出现“连三累六”即两年内有连续三次或累计六次逾期记录，这属于严重的征信问题，银行是肯定不会放贷的。

3、根据《婚姻法》第四十一条规定，夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。因此银行不是根据一方的经济能力和征信情况审批房贷，而是以家庭为单位将夫妻双方共同纳入贷款考核。

延伸阅读

买的期房能提前办房贷吗

购买的期房不能提前办理房贷，购买期房，交完首付后，要在一个月之内办理贷款，签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。

办理贷款手续的流程：

1、首先，到银行了解相关情况。

2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

5、办理产权抵押登记和公证。

6、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

期房一般是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

房贷可以换银行重新做房贷吗

房贷是否可以换银行重新做，要分情况来看。比如贷款申请被拒绝、审批通过但未签到贷款合同，用户是可以更换银行重新申请房贷的。房贷已经放款了，这时候就不可以更改银行了，因为用户已经与银行签到了合同，要更换银行属于单方面违约。

用户如果是房贷申请直接被拒，换一家银行申请是可以的。其它情况的话，最好不要随意更换银行。

信用卡协商还款后能办房贷吗

信用卡协商还款并不会影响个人央行征信，对办房贷也没有影响，不过，如果是通过信用卡发卡行申请房贷，那么，很有可能被拒。

信用卡协商还款，说明持卡人的还款能力不足，甚至出现了严重的经济危机，而房贷审核是比较严苛的，尤其对贷款人的还款能力有高要求，不具备相应的经济实力，房贷无法通过审核。