买房子贷款需要什么手续

1、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。

2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。

4、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。

5、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。

6、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

7、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。

延伸阅读

买房子门对门好不好

买房子门对门好不好是人们常常会讨论的，毕竟对于身深信命理学的友友来讲，风水都比较看重，所以该话题成了很多友友好奇的，下面小编就和大家一起看看大门对大门有啥影响。

买房子门对门好不好

买房子门对门好不好是很多友友好奇的，一般来讲门对门，简称门冲煞。好的讲究曲折有情，气口直进直出损人丁，不聚财。门都是一家的气口，俗话说两门不可相对，如果是入户门正对入户门的话，那么必主一家退，两门不可相冲，必主一家凶。因此在买房的过程当中，如果遇到这种入户门正对的房子最好不要买，不仅会影响邻里之间的关系，对自家的影响也是不好的。

一梯两户门对门怎么破

1、改变格局：当两户人家门相对时，若是可以改变门的朝向，那么尽量改变门的朝向，这是破解入户门正对入户门的最彻底的方法，这最好是在装修之前就需要考虑好的，如果是在装修好之后，这个方法就不大容易实现了。

2、悬挂吉祥挂件：若是大门的格局不好进行改变，可通过在大门处放置一些气运物品的方式进行化解。比如可以在门上悬挂门符，如海神门福。在门上悬挂珠帘、在门下放置五帝钱，门口挂铜葫芦、八卦镜、桃木平安瓶等等来化解煞气。

大门对大门有什么影响

不论是家中卧室门正对卧室门还是厨房门对大门等情况都是不吉利的，更何况是大门对大门的格局，这种门冲被称为“骂门”，由此可见对邻里关系是有一定的破坏能力的。其次对自家的财运、住宅整体气场都有不利影响。

买房子千万别买南北通透原因

买房是件大事，现在很多人倾尽一生存款才能买得起一套房子，因此大家在买房选房时，也会格外慎重，希望能够买到自己喜欢的户型。一般来说，南北通透的房子被称作绝对的好户型，可是为什么有的人却表示，买房子千万别买南北通透，南北通透的房子属于穿堂煞吗?

买房子千万别买南北通透原因

现在很多北方城市中南北通透户型容易进灰，会因为受季风的影响，每年刮风季节，窗户密封不严，就会有灰尘吹进来，而且这种户型的房子窗户数量和面积都不能太小，而且现在很多南北通透的户型都是假的，有些房子看起来像是南北朝向，但实际上角度已经偏离了，有些房子南北两边的窗户，一边在左一边在右，其实也是失去了对流的意义。

还有些家里的南北两边窗户虽然是对着的，但是因为一些不合理的设计，中间就会可能被墙阻挡，这些都是假的南北通透，真正的南北通透是互相对流，南北两面都能采光，住在这里面空气好，并且冬暖夏凉，而且在梅雨季节还能够有效地避免地板潮湿，所以大家在买房的时候，可一定不要被忽悠了，如果要买，也要好好看清内部结构，以免吃亏。

南北通透的房子属于穿堂煞吗

南北通透不一定是穿堂煞。

1、南北通透的房子指的是客厅直接通向南面的阳台，南北相通。并且阳台、客厅、餐厅一条直线相连，中间没有遮挡，风可以穿堂而过。并且其房间主要分布在南北两侧，房门相对，打开门便可以实现空气对流。

南北通透的房子，典型的户型是进深短、面宽大，所以其采光面大，室内通透明亮。

2、风水上的穿堂煞指的是大门一通到底一条直线直冲后门而出或直冲窗户而出，一般指的是东西方向上面的，而不是南北方向上的。风水中有句话叫做“前后直通，人财两空”，指的便是穿堂煞。因为气从门进入，然后顺着窗户而出，自然是留不住财气的。

所以在购买房子的时候，应当注意区分南北通透和穿堂煞，不要错过了好户型。

买房子千万别买南北通透原因，南北通透的房子属于穿堂煞吗详细内容，就为您介绍到这里了。虽说南北通透的房子确实很好，但是市面上有很多房子虽然打着“南北通透”的口号，实际上却并非如此，大家在买房时，还是要学会分辨真正的好户型才可。

房子被中介忽悠买贵了怎么办

二手房买卖最后成交的价格是自己点头同意了才会买的，中介是不可能强买强卖的，只能说个人耳根子软，听中介几句话觉得有道理，就直接买了，签完合同后回去又会发现这个价格买贵了，但这个时候手绘也没什么用了，还是选择接受开始准备入住新家会更好。

房子被中介忽悠买贵了怎么办

有没有签合同呢？没签合同是可以作废的，签了合同那就没办法了，而且买卖二手房是你情我愿的事，买房是上百万的资产，并不是中介怂恿你买，你才会买，而是这个价格自己心里也接受了，才会去买，后期觉得自己买亏了买贵了也怪不了别人，中介是不背锅的，谁也猜不到后期房价是涨是跌。

二手房买贵了心里难受该怎么办

既然买都买了，也没什么好想不开的，早买早享受，二手房比新盘的优势是买了手续办完后房子就是自己的，房产证也拿到手了，如果是带装修的就可以直接入住，毛坯可以装修成自己喜欢的风格，不用再到外面租房，剩下了不少租金，你觉得买贵了可能是自己心理的问题，如果同户型的房源价格差不多其实并没有买贵，买了房子就是自己的，开开心心住新房就可以啦！

二手房买贵了怎么控制情绪

二手房本来价格就不是一定的，和房东的预期有很大关系。已经买了，就不要再纠结了；也许你的价格是比较公允的，另外一套房是房东急售，或者有其他状况，属于比较特殊的情况呢。

买东西怕买贵了，很正常；毁约，得不偿失；因此保持好心态，坐等升值；退一步讲也是一个温暖的家。