住宅房屋产权多少年

住宅房屋产权是70年。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

延伸阅读

常见的房屋装修风格有哪些

1、现代简约风。这个风格的装修主要特点就是体现在空间上，空间开阔，内外通透，在平面设计的时候不受承重墙的限制，内部的装饰和家具等都是以简单为主，没用用太多的设计和其他装饰，装饰品大多数一些简单的线条。

2、中式风格。和中国传统的建筑差不多，加入了些比较深的红色或者黑色等元素，造型方面特别讲究对称，色彩比较明显，受到一些老年人的喜欢，不过要注意的是，在家具选择上要注意搭配。

3、欧式风。主要给人一种非常奢华的感觉，其中还包含了浪漫的意境和情怀，造型独特，对细节处理要求比较高，色彩大多数以白色为主，给人一种非常温馨的感觉。

4、北欧风。主要以简单的造型为主，家具方面以木质的为主，更像一种田园风格，空间朴素文雅，没有太多的装饰，还是使用为主。

房屋可以转租吗

1、房屋可以转租。房屋转租合法的条件是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合的必要条件。

2、首先转租须经房屋所有人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效。

房屋抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

2、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

3、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

在大多数的情况下都可以办理房屋抵押贷款，但是人们办理房屋抵押贷款之后，一定要及时把贷款的金额给还上，否则抵押的房屋银行就有权利进行拍卖。