人民币贬值对房价的影响是什么

1、人民币的贬值意味着以人民币计价的房产贬值，所以人民币贬值理论上会让投资客或者炒房客大举出售所持房产。

2、人民币贬值意味着房产需早早卖出，因而不少房地产商会在此时大大增加资金储备拿地，形成打折促销的形式。

3、那些外债比较多的房地产企业会因为人民币的贬值加大资金链的压力，这样的操作会使得它们陷入危机。

延伸阅读

房价高于备案价能退房吗

根据地方政策而定，如果超出价格范围，是需要向当地房地产管理部门登记后，要求开发商退钱。

房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，可以起诉。

查询房子备案方式：

一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。

另一种是网上查询。商品房合同备案查询网站全国不是统一的，在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。进入查询登陆界面，要知道合同号就是签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。这样就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。

怎么看房价走势

购房者最关注的就是房价走势了，但做出对于房价走势的判断是很难准确的，像我们普通购房者更是难上之难，因为它是需要综合技术数据和市场经济分析的，是多重动态因素的分析。下面以购房者的角度简单说说：怎么看房价走势。

购房者要多注意看新闻、财经、金融等方面的信息，关注新闻中城市房价上涨的原因分析，如中心城市的飙升可带来人口集聚，房价有可能上涨趋势。

可根据当地的开发规划政策来判断房价的走势，如扩大开发区面积的速度加快，农村城镇化，加快城镇人口的流动性，可参考观察房价的涨跌趋势。

了解自己本地开发区的房价、房源的购买居住情况，关注近期的房源价格走势图指标分析图，根据分析图，预估当地房价的走势。

根据人口数量的增长速度，来判断未来房源的需求情况，还要根据建材、电力、物价等生活资源的涨跌情况，来分析判断房价的涨跌。

通过各大媒体售房网站和开房公司的相关报道，及周围朋友的谈论买卖租赁房屋价格情况，来了解房价的近期相互比较情况，来分析房价的走势。

房价能如何定呢

房价的定价方式是决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。