房东有义务修东西吗
出租房的东西坏了,房屋租赁合同内也应有相关约定,哪些损坏由谁来维修。如果没有约定,根据上述情况或与房东协商解决。
一、出租房屋内固有的基础设施设备,如墙壁开裂、上水管爆裂、下水非人为原因堵塞或设计不合理导致堵塞,屋内吊顶损坏、屋门变形、门窗玻璃非人为原因损失等属于房东进行维修。
二、其它电器设备,进入前应双方在场检查其良好性,确保正常使用后,与租户签订交接清单,约定今后维修由谁维修。如租户进入使用一个月内非人为原因损坏,应由房东进行维修。我们租房购买的主要是服务,设备也属于服务范围,应有一定时间的维护期及保用期。
三、房屋修缮
为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态,双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。《合同法》第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
延伸阅读
水龙头漏水属于房东维修吗
水龙头漏水属于房东维修,出租房的东西坏了,房屋租赁合同内也应有相关约定,哪些损坏由谁来维修,如果没有约定,应该是由房东来进行维修,或者是双方协商处理。房东是出租或出借房屋的人,租客对房主的称呼,负责租客的租金账单统计,古时候所谓的房东就是房主人的意思。
小房东什么梗
小房东是指电视剧《小房东》中的包租婆刘二喜。该剧讲述了城郊结合部八里店村住着一户姓刘的人家,主人公大号刘二喜,媳妇叫马大华,父亲叫刘四爷,堂弟刘有余,岳母马姥姥,过着自在悠闲的生活。
《小房东》是一部98集电视连续剧,郭德纲、闫学晶等人主演,以喜剧化的手法刻画普通人的日常生活,集中展现了城乡结合部的生活原生态。剧中人物各有特点,刘二喜的绵,大华子的醋,刘四爷的倔,马姥姥的泼,刘有余的赖,美美的傲,白小的刁,水灵的憨,等等,都不是完人,都有点小毛病,但都很可亲可爱。
房东手上的期房能买吗
只要房东手上的期房是合理合法的,就可以购买。交易双方需要建立信息沟通渠道,购房者要了解房屋的情况以及产权状况,并且要求售房者出具合法的证件,包括房屋的所有权证,身份证件及其它证件。信息确认后按照流程进行交易即可。
售房者的房子如果是合法的,那么可以上市交易。购房者如果看中了房子应该交纳一定的购房定金,交易双方签订房屋买卖合同。交易双方经过协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,签订至少一式三份的房屋买卖合同。
交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请,并接受审查。提出申请后,相关部门便开始查验有关的证件并且审查房子的产权状况
期房交易存在一个一房二卖的可能,对此,买方可以要求卖方把与开发商签订的预售合同、发票等正本交予中介公司或律师事务所保管,从而最大限度避免一房二卖情况的发生。