平房算房产吗
平房也算房产,平房的只有一层的房子,区别于楼房。北京的平房有很多种,市区内的平房,主要是二环内的四合院,四环外也有不少平房,那些平房就基本是普通的小平房,也有许多当地农民自己建的二层小楼或三层小楼,不过那些普遍是在郊区。平房的说法笼统,北京市内(二环路以内的老城区)都叫四合院,全都是灰色瓦顶,宽敞明亮的大房子,老式的多为砖瓦结构,新建的一般为砖木结构,多分布于东城区和西城区,少量分布于北京周边地区。
平房房产证需要确认下本人的房产是不是国有土地,集体土地的话应该是办不了土地证的。如果是国有的土地,直接去国土局办就可以办理。这是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是证明房产的有效证明。
延伸阅读
如何保护房产
保护房产需要:
1、从“五证”与预售合同效力的认定,预售合同不同于委建合同。所谓“委建合同”,是指当事人约定,一方委托另一方建筑房屋,并负担费用的合同。关于委建合同的性质有“买卖契约说”、“制作物供给说”、“承揽契约说”、“承揽与买卖混同契约说”、“承揽、委托与买卖之混合契约说”。而预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同,在性质上属买卖合同;
2、“楼花”许诺与合同义务;
3、《消费者权益保护法》与惩罚性赔偿责任的适用,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或接受服务的费用的一倍;
4、计量规定与商品房面积“缩水”;
5、质量缺陷与司法救济。
夫妻共同房产认定标准是什么
根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。
5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
【法律依据】
《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益,归夫妻共同所有。”
房产抵押贷款需要满足哪些条件
1、年龄的需求。年龄要达到18周岁以上,但是不能够超过60周岁,并且要对自己的行为能够负得起法律的责任。
2、要有长期稳定的工作。你要每个月支付贷款的本息,所以银行需要查询你的收入来源,一定要提供合法、合理的流水账单。
3、产权证。既然你是将房产进行抵押,这个房屋的产权证一定要非常明晰,没有做过抵押或者房子正处于抵押的状态。
4、要考虑到这个房子的情况。比如房龄加上贷款的时间,总体加起来不能够超过40年,超过了就会影响到贷款的申请。
5、如果这个房子还有其他的共有产权人,都要得到他的同意才能够进行贷款,并且还需要承担相关的法律责任。