房产赠与需要公证吗

1、赠与房产必须办理公证手续。

2、首先，房赠与人不仅需要具有所赠房产的拥有权，而且还必须具有真实的意识表示。

3、其次，房产赠与人和被赠人需要签订房产赠与合同，并办理房产赠与公证手续，最后，房产赠与的双方完成房产权利转移手续。

而且对于公证过的房产赠与合同，房产赠与人不能随意进行撤销。

延伸阅读

靠道边商业房产证的平房有价值吗

靠道边商业房产证的平房有价值。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。因此，不论是什么房屋，只要有房产证，都会有与其房屋性质相对应的价值。

靠道边商业房产证的平房可以多人共有，需要了解到的是商业店面房产证一旦多人共有就是需要去做公证的，如果不做公证，那么各自的产权都是相等的。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。靠道边商业房产证的平房，如果是自己做生意，则应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

身份证补办后房产证改变吗

身份证补办后，身份证号码是没有变化的，是不需要改变房产证信息的。

但是如果身份证改名后，房产证上的名字也是要进行更改的，变更方法如下：

1、先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，注销抵押登记办理完成之后，再向改部门申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明（携带身份证和户口本到当地派出所即可办理）。

2、之后去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费80元，贴花费5元。

变更的手续分为两种：

1、更改错误信息，如：产权人身份证号错误。只要产权人带房产证及身份证等资料去房管局办就可以。

2、改产权人名。除在婚夫妻一方房产加另一方名字不用收费外，其它更名手续都如过户一样。

开发商跑了房产证没拿到怎么办

在开发商未注销公司登记的情况下，买受人可以携带起诉状、购房合同等相关证据到人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。