房产证贷款需要什么手续和条件

1、贷款人的有效身份证和户口本。

2、婚姻情况证明，如果未婚的需要提供未婚证明、已离婚的需要出具离婚证明。

3、已婚的需要提供配偶的身份证、户口本和结婚证。

4、贷款人的收入证明。

5、提供房子的产权证。

6、必须要有抵押物，且贷款金额和贷款利息不总和不能超过抵押物估值的二分之一。

7、有稳定的工作或者收入证明。

延伸阅读

招行房产抵押贷款电话号码是多少

招行房产抵押贷款电话号码为95555，除了这个电话外，招行还有下列几个专线电话：

1、私人银行客户的专线电话：40066-95555;

2、金葵花贵宾客户的专线电话：40088-95555;

3、钻石贵宾客户的专线电话：40068-95555。

房产按揭抵押贷款吗

房产按揭是不可以抵押贷款的，就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

个人信用有不良记录还能贷款买房吗

对于即将买房的业主来说，一定要做好相关事项的了解。特别是准备贷款买房的，还要提前看一下自己的流水和征信，很多你不知道的问题都会影响银行是否要借款给你，所以尽量保证个人信用的良好。今天小编就来和大家说说个人信用有不良记录还能贷款买房吗，哪些行为会影响个人信用记录的问题。

个人信用有不良记录不可以贷款买房，一般银行会从征信报告上的三个方面来判断贷款人的征信情况，一个是信贷记录，一个是公共记录，一个是查询记录。其中信贷记录在贷款前不能有逾期未还的欠款，以及2年内不能连续3次或累计6次逾期，否则都是不良记录，不能贷款买房。公共记录不能有偷税漏税记录、被强制执行记录等。

1、信用卡逾期

很多人都有一张或者多张信用卡，有些年轻人在消费的时候都是通过信用卡来付款的，不管是吃饭还是娱乐，大部分的场所都支持刷信用卡，而信用卡的逾期记录对大家的影响是很大的。除了买房贷款，还有很多用钱的时候都需要审核信用卡的消费记录，信用卡出现逾期还款的话，是会上传到个人征信档案里面的，如果申请人的信用卡、贷款有累计6次逾期记录就不能够申请贷款了。

2、信用卡激活后一直不使用

如果你的信用卡激活后一直不使用，也有可能会发生逾期，从而影响到你的个人信用记录。另外各位在使用信用卡时一定要先了解清楚信用的种类、级别以及年费的问题。如果是因为这样的问题影响个人信用记录，那就太不值了。

3、恶意拖欠助学贷款

助学贷款本质上还是属于贷款，是需要按时偿还的，不然一样会对个人信用有影响。提醒各位，不管出于法律或者道德，拖欠助学贷款都是不对的，很容易会被列为不良记录。

以上就是小编为你分享的个人信用有不良记录还能贷款买房吗，哪些行为会影响个人信用记录的相关信息，希望对你有所帮助。