房产证真假的辨别方法是什么

1、纸张质量：真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。

2、证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。

3、房产注册号：真的房产证注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证注册号是手工章盖的，没有凹凸感。

4、内页附记内容：真的房产证三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中通常没有附记内容。

5、图纸和骑缝章：真的房产证中房屋分户图纸张是专用纸，骑缝章清晰可见。假的房产证图纸很薄，与a4纸厚度相似，没有骑缝章。

6、发证机关盖章：真房产证的第1页上的盖章由机器套红印制的“xx市房产管理局”公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。

现在有很多东西都可以造假，房产证也不例外，所以购买房子需要注意证件的真假，以上是关于房产证真假的辨别方法，希望对你有用吧！

延伸阅读

社区商业有房产证吗

社区商业有房产证。社区商业房可以正常办房产证，一般商业用地房子产权年限是40年。但是土地使用权到期后，需要重新办理审批手续。具体的办理事项可以到当地的房管局咨询。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

商业产权的房子房产证和居住房产证是没有本质上的区别以及限制的，只是在规划土地用途一栏有区别，商业房写的是商业，住宅房写的是住宅。但是商业房产证在办理和转让过程中的税费相对较高，具体高多少要看当地政策。还有一个比较大的区别，就是商业房产的土地使用年限较普通住宅有较大的差距。

房产证换证书怎样流程

1、房产证换证书，其实就是换成不动产证。流程如下：首先提出申请，然后提交资料，而后不动产登记中心受理登记，最后可以收到通知之后前往领取新证。

2、提出申请：携带房产证和身份证等相关证件前往不动产登记机构申请调换。

3、提交资料：申请通过后，提交相关资料，不动产登记机构会对材料进行审核，审核通过后才会进行下一步。

4、受理登记：资料审核通过后，不动产登记机构将会通知申请人申请已受理，在一定的工作日后可以前往进行进一步的办理。

5、领取新证:不动产登记机构在审核完毕后，通知申请人前往领取不动产权新证，整个换证流程就完成了。

商业房产冻结后能出租吗

商业房产冻结后能出租，房产冻结后只影响交易，不影响出租，因此，商业房产冻结后仍可出租。

商业房产，即商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

房产冻结，冻结的不是房屋本身，而是房屋的交易，房屋还能使用。由法院或者其他国家行政机关在行使权力时的一种强制手段。查封也是属于行政处理手段，但它是封门、不准使用房屋，更不准交易。