邮政房产抵押贷款条件是什么

1、借款人是具备完全民事行为能力的自然人。

2、借款期限与借款人年龄之和不超过65年。

3、借款人有稳定的职业与收入。

4、借款人可以提供个人身份证明及居住证明。

5、借款人信用记录良好。

延伸阅读

房产贷款如何计算

房产贷款的计算方法如下：

1、等额本息法的计算公式是月还款额=本金＊月利率＊［（1+月利率）＾n／［（1+月利率）＾n-1］式中n表示贷款月数，＾n表示n次方。

这个办法是平均还贷款，每个月一样，优势是压力比较小一些，也比较平均。

2、等额本金法计算公式是月还款额=本金／n+剩余本金＊月利率，总利息=本金＊月利率＊（贷款月数／2+0.5）。

这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小。但是缺点是前面压力很大，如果资金充足，就可以选择这个方法。

3、无论选择哪种还款方式，在银行贷款时，一定要在签订的合同上加上可以提前还款的条款，这样可以在资金比较宽裕的时候，还可以多还一些贷款，尽早还清贷款，减轻自身压力。

房产证怎么抵押贷款

1、首要选择贷款机构。一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。不过要是找到了像竞奢网投融部一样的靠谱的贷款机构。

2、提交申请资料。申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明；房产证；贷款机构要求的其他资料。

3、初步审核。这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

4、房产评估。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

5、贷款审核。银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

6、放款。最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了。

房产抵押贷款利息多少

房产抵押贷款利息一般在人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，每家银行的浮动标准不完全相同，具体浮动比例，一般是银行工作人员与贷款人商议决定的。

人民银行贷款基准利率如下：

1、一年期贷款利率为4.35%;

2、一到五年期贷款利率为4.75%;

3、五年期以上贷款利率为4.90%。