房产证日期从什么时候算

房产证日期为房产证登记日期。

房产证上的登记日期，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：

1、如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。

2、超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

延伸阅读

商品房办房产证有时间限制吗

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

房产证上公寓和商业办公区别如何

房产证上公寓和商业办公区别如何，说明如下：

1、使用方式不同。公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

2、产权年限不同。写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。

3、租金不同。公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。

4、规模不同。公寓住宅的类型根据《民用建筑设计通则》和《住宅设计规范》分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅，高层住宅又分为单元式高层住宅、塔式高层住宅和通廊式高层住宅。拥有五个或五个以上出租单位的楼宇。

相关说明：

公寓就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

房产登记单元编码在什么位置

房产登记单元编码通常都在房产证上方靠上的一行字，房产登记的基础单元编码，大多都会具有唯一性、确定性、不变性。房地产登记基本单元代码宜由阿拉伯数字组成。房地产登记基本单元编码应记载于登记簿，并可标注于房地产权属证书、登记证明、房籍图、房地产登记档案中。