北宋商业繁荣的原因

1、经过唐后期和五代以来的战乱，北宋东京城逐渐稳定，北宋以文治国，重文轻武，相对和平，无论是政治经济还是文化科教，都在一个较为稳定的环境中发展；

2、自宋朝开始，打破了市坊分离制度，居民区与商业区在相连，允许沿街开店铺，夜生活得到充分发展，商业繁荣；

3、东京汴河为北宋商业的发展做出了巨大贡献。上起河洛，下至淮泗，贯通南北，各地所产的粮食，所收的赋税，各种奇珍异国都是通过汴河运送到京城，由于舟船往来，客商众多，汴河两岸出现众多店铺，商业十分繁荣。

延伸阅读

什么是商业模式的价值配置

通常，一个完整的商业模式必须回答四个问题:卖给谁、卖什么、如何卖、如何持续盈利，商业模式的价值配置，就是匹配商业模式的消费者利益点及利益点需要的资源的。比如zara的商业模式，卖给谁:卖给时尚年轻人，但不是最有钱的人；卖什么:卖最新款、最时尚的服装；如何卖:平民时尚概念，用最快的速度上市，但不是最好的质地；如何持续盈利:建立时尚信息及快速物流的渠道保证企业的持续盈利价值必须配置，因为战略就是定位，定位就是选择，选择就是放弃。价值不可兼得，资源不可并用，这就是商业模式及其价值配置原理。

商业承兑如何兑现

商业承兑汇票是一种信用票据，有一定的付款期限，在到期日后，持票人向付款人提示付款即可兑现。

商业承兑汇票兑换方法：

商业汇票是出票人签发的，委托付款人在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。商业承兑汇票是由银行以外的付款人承兑。商业承兑汇票按交易双方约定，由销货企业或购货企业签发，但由购货企业承兑。

商业承兑汇票的使用：

商业汇票可以在出票时向付款人提示承兑后使用，也可以在出票后先使用再向付款人提示承兑。商业汇票的提示付款期限，自汇票到期日起10天。持票人应在提示付款期限内通过开户银行委托收款或直接向付款人提示付款。对异地委托收款的，持票人可匡算邮程，提前通过开户银行委托收款。持票人超过提示付款期限提示付款的，持票人开户银行不予受理。商业汇票的付款人接到出票人或持票人向其提示承兑的汇票时，应当向出票人或持票人签发收到汇票的回单，记明汇票提示承兑日期并签章。付款人应当在自收到提示承兑的汇票之日起3日内承兑或者拒绝承兑。

商业用地分为哪四大类

商业用地目前就是表示一些相关的部门依据城市规划的需求所规定某些地块的用地性质是使用于建设商业用房屋，在出让之后的用地使用年限大概在40年。商业用地可以用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，商业用地包括商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。商业用地土地使用权的最高年限为40年，而住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标，拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并且需要经过规划部门批准。