房产证真假怎么查
1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
延伸阅读
查询房产信息在哪里查
1、想要查询房产信息,我们可以直接到当地的房管部门进行查询,而且查询的信息会更加详细。但是需要你携带相关资料,比如有你的身份证件、房产证等等,柜台的工作人员就能够帮你查询到信息。
2、现在也可以足不出户,能够查询到你房产的信息。如果你所在城市已经开通了网上查询的业务,我们只需要输入产权人的姓名,还有产权证号,输入之后就能够了解到房产信息。
3、如果不会,可以到房管部门,现在很多房管局大厅上面有微机,就相当于银行的自助服务机器一样。我们可以直接拿着身份证,使用这个系统申请查询,之后还可以进行打印。
房产质押借贷流程有哪些
房产质押借贷的主要流程:
1、面谈;
2、贷款公司进行家访;
3、准备贷款材料,看房评估
4、签订借款合同;
5、到建委办理公证、质押登记。
商业房与小区房产权年限一样吗
商业房与小区房产权年限不一样,说明如下:
房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。70年产权是经过多方论证过的,指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
相关说明:
房屋产权年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。房屋是本人的私人财产,享有永久的所有权和使用权。土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。