房屋过户有哪些手续

房屋过户的手续有：

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

延伸阅读

房屋公正用哪些手续

1、房产公证需要准备材料。申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。房屋产权证（如未取得房产证，提供购房的合同及购房的）。要求的公证的协议书或合同的。公证的人员认为必须的其它的材料的。

2、提出申请。房产公证需要提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

4、完成公证。房产公证需要在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

房屋产权到期应该怎么办

房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。【法律依据】《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《物权法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

房屋装修步骤

新房子需要装修你们了解多少？一定要掌握清楚，希望下面的内容能够帮到你们。

1、先看设计：装修时一定要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的设计方案，并选择自己所能承受的范围：高档、中档或者低档。了解设计费用。规划设计过程需要合理布局，规划分配资金，减少让后面的施工重复使用劳力和材料。

2、看材料：制定了装修设计方案后，开始进行材料的选择。为了寻找一合适的的价格，记得一定多跑几个建材市场，寻找更加适合自己房子的材料和价格。因而在选择过程当中尽量要谨慎。

3、学会探价砍价：在找到自己喜欢和合适的材料后，学会进行探价砍价，因为商家往往会开出比较高的价格。合理分配使用金额，不要盲目消费。

4、定价格、要签约：上面完成了之后知道自己房子使用材料的大致费用，需要找一些装修公司联系。先咨询一些专业人士或者身边的好友，推荐可靠的装修商，沟通房子设计风格等再签定合同。注意：合同中的内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格，越具体越好，以避免今后的纷争。

5、规划总预算：大致的步骤基本完成，就要与装修商预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。多沟通，以避免今后的纷争。

6、最后时间准备：装修是一项重大的开支，需要提前腾出足够的时间把所有的事情都准备到位，准备得越充分，装修的速度能越快。