风水购房的吉凶须知
1、预知可能升迁之前，而且认为升迁比房子重要，只可以看房子，而不要马上做决定。最好在确定升迁，并且在正式上任之后三个月，才可以开始进行计划购买房子有关的事情。
2、婚者在想生育之时，最好不要买房子。尤其是易流产的妇女，宜等生产后再考虑。顺便一提，倘若家中有孕妇，亦不宜搬家和装修，否则会削弱子女运，对胎儿不利。
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购房技巧
估算房产价值高低：购房人在把握房源时，一定要对自己选中物业的周边物业情况有所了解，比如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等方面的情况。所考察的范围，如果普通住宅可以在方圆二三公里，相对小些的区域内;如果是高档物业，则应在整个一条大街或一个物业区属相对大一些的范围内进行考察。对于外部的信息，就是要考察所打算购买房屋周围的环境。如果考察后，确定可以购买，那么在与售楼人员谈判时，你就可以将你所掌握的信息，在适当的时候，有意识地传递给对方，让对方知道你是一个了解行情的人，这样就可以逼迫售楼人员亮出底牌，以最优惠的条件，让你购买选中的物业。
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探明物业本身素质：这个过程中必须要了解的信息包括：房屋开发手续是否健全;开发商的信誉和知名度(如果是销售代理商售房，则应对代理的资质情况进行了解);房屋建筑、装修质量;房屋建筑进度是否与先期承诺吻合;房屋实际销售率;房屋设计、规划存在的不足和缺陷。关于开发手续问题。凡是规范开发的项目，其售楼处都应该公开摆放着各类证件，如企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等。如果这些证件没有或不齐，说明项目本身的手续不健全。此时，即使售楼人员向你做出何种委婉的解释，你只管坚信这不过是强词夺理的说辞。关于建筑工期的问题。现在市场上销售的房屋，有许多是期房，这些项目很多都是依靠房屋的预售款维持建房费用。这样，房屋如果销售顺畅，房屋的工期有可能兑现，而如果遇上销售受阻的项目，房屋很有可能就会延期交付，甚至拖期一两年的时间。因此，购房人想了解这方面的情况，就要设法打探到其销售率到底有多大。另外，在房屋的规划、设计方面，购房人要学会千方百计地挑出所购房屋的不足之处，比如朝向、视野、房屋格局，这些都足以成为与售楼员谈判时的条件筹码。
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掌握谈判技巧：一般来讲，房地产公司的销售人员在上岗工作之前，一般都要经过严格的培训，而培训的最主要内容即是如何寻找客户、如何与客户交谈、如何坚定推销一处物业的信心。与此同时，公司还会制定极富刺激性的提成奖励措施，以鼓励销售人员。总之，老板的最终目的，就是要让手下的这些销售人员成为面对芸芸众生无所不能的推销物业的心理专家。面对受过如此专门训练的对手，买房人要想在交易过程中不受其摆布，就要主动出击。在交谈过程中，与对方巧作周旋，力争让自己的心态始终处于上风。比如在第一次接触某处物业时，售楼人员如果认为你有潜在的购房可能性，一般情况下，他便会主动提出让你留下联系地址。此时，如果你确有购买意向，你可以留下联络方式，但应注意：言语、表情之间一定不要让对方感觉出你对此物业已有了极大的兴趣，而只要把需要了解的信息了解到就可以了。其他的话题，除非是提及可参比的另外一些物业所具有的优势，最好还是少说为佳。因为此后，售楼员会不断向你追问是否已拿定主意。这一过程中，在不对对方承诺肯定购买他的物业的前提下，你可以耐心地接待、听取对方的介绍。但同时，你真正要做的事情，就是要在不经意谈话间，让对方主动地提出诸如让价比例、付款方式等可承诺优惠的条件。等到了决定签约的阶段，你就可以把你所了解的该物业和其他一些相关物业的详细情况，不失时机地抛给对方，让对方明白，你已经为此做了充足的准备，只有他让出多少个“点”，才有把你留住的可能。
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学会控制自己的言谈举止：谈判桌历来是斗智斗勇之地，因此，无论你是否有辩驳的天资，在谈判过程中，你一定要学会控制自己的言谈举止，有理、有力、有节地争取自己的利益，以稳重、成熟的心态，迎接对手热切而焦急的等待。如此，你一定会取得意想不到的功效。
盐城购房贷款
购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保
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【盐城购房贷款申请资料】1、借款人的有效身份证、户口簿。2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。5、房产的产权证 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
购房买房注意事项有哪些？
1、购房能力，购买房子之前要先对自己的收入，存款做一下估计，购买房子要想要多大平房的，根据自己的承受能力，是一次全款付清，还是贷款，带多少，月供多少，来选定单价多少，以便去缩小选房的范围。
2、户型选择，户型的选择很重要，首先是要选择购买的户型是几室几厅的，一般我们三口之家选两室一厅就可以，如果是四口之家则要选择三室一厅或三室两厅的，这要根据自己的收入选择。
3、总楼层的选择，楼层的选择是指我们是选择底层楼房没有电梯的，还是选择小高层11层，高层18层，还是大高层20多层的，一般是总楼层越低，价格越贵。
4、楼层的选择，同一座楼，一般是中间高的贵一些，越往两端越便宜。也有的楼房是5楼一下便宜一些，越往上越贵，这样的原因是因为低楼层可能会受到其他楼房的遮荫，受光时间短一些，所以便宜。
5、地段，选择楼房的地段要考虑周边配置，比如学习，医院，购物中心等，如果有车，我们可以选择相对偏一些的地方，那样的楼房性价比更高一些，过几年周围也可以会配套发展起来。
6、公摊，绿化，停车位，公摊面积是很重要的考虑发现，公摊大，意味着我们花同样的钱，实际居住的面积会小，一般小高层的公摊是20%左右，大高层公摊更多一些。绿化面积也很重要，包括楼间距，还有停车位的配备，都要考虑进去。