征信空白可以办房贷吗

征信空白可以办房贷，贷款购房要求信用记录良好，信用记录是否良好主要考查是否有不良记录，征信空白也就是说没有贷款用款或其它记录，在办理房贷的实践中，此类客户其它条件满足，是可以贷款买房的，只是相对有良好信用记录的借款人而言，银行更愿意放贷给有良好信用记录的借款人。

贷款机构最喜欢的是信用记录良好的客户，多次办理过贷款或者一直在正常使用信用卡，且没有任何贷款逾期或者信用卡逾期就属于信用记录良好的群体。信用记录一片空白的人申请贷款只是比信用记录很差的人要好一些，不会直接被贷款机构拒绝。只能说信用记录空白的人是有可能申请到贷款的，但并不是贷款机构最受欢迎的客户群体。所以虽说银行贷款对借贷人的个人征信比较看重，但如果借贷人信用空白的话，也是能申请银行贷款的，但会比有征信记录的借贷人要难一些，其原因在于，借贷人没有信用记录，在银行看来，也就无法判断你是否能做到按时还款，为了控制贷款风险，银行是不会轻易发放贷款的。

延伸阅读

购房贷款多久能批下来

1、若选择的是商业贷款的话，在材料齐全的情况下从提交申请资料到银行放款，大约需要半个月至1个月左右。

2、若选择的是公积金贷款的话，大约需要2个月左右的时间。

3、由于办理地区的人流量不同，因此办理贷款的时间应根据实际办理人数的顺序来决定。

青岛房贷利率是多少

青岛的房贷利率是在国家基准利率上有所浮动执行的，各银行上浮情况不同，如下所示：

1、中国银行：首套房上浮20%，二套房上浮25%-30%。

2、工商银行：首套房上浮15%-20%，二套房上浮25%以上。

3、建设银行：首套房上浮20%左右，二套房上浮25以上。

4、农业银行：首套房上浮20%起，二套房上浮25%左右。

5、招商银行：首套房上浮25%，二套房上浮30%以上。

6、青岛银行：首套房上浮20%，二套房上浮25%-30%。

国家基准利率：

1、短期商业贷款利率：六个月以内为4.35%，六个月到一年为4.35%。

2、长期商业贷款利率：一到五年为4.75%，五年以上为4.90%。

2、公积金贷款利率：五年以下的贷款，利率为2.75%，五年以上的贷款，利率为3.25%。

买二手房贷款的流程是什么

1、看房子以及签订购房合同。买房的第一步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。

2、进行房产评估。贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

3、向银行申请贷款。二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

4、银行审核。提交贷款申请后，购房者需要等待银行审核，当购房者把资金提交给银行之后，银行就会对购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、提交过户申请。贷款申请下来之后，如果购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。

6、办理房产证。办理房产证之前购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完房产税费之后，双方就可以开始办理房产证书了，房地产管理部门会为购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

7、银行放款。当购房者完成过户并且拿到房产证之后，就可以去银行办理房产抵押了，办理了房产抵押之后，银行就放款到购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

对于购买二手房的购房者来说，不管是买房流程还是贷款流程都应该熟知，二手房的交易过程中会有很大的风险存在，购房者如果自己对房屋交易流程有一定的了解，就不容易被售房者或者黑心中介忽悠，只有自己学到了相关知识才是对自己最大的保障。