住房按揭贷款有哪几种
1、商业住房抵押贷款:商业银行是比较普遍的申请住房贷款的渠道,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力的个人,支付不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款,并以所购房屋或贷款行认可的资产作抵押即可申请。
2、住房公积金贷款:住房公积金贷款面向缴存了公积金的职工开放申请,由于住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率通常会比商业住房贷款的贷款利率要低。单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。
3、住房储蓄贷款:住房储蓄银行是专营房地产存款、信贷、结算业务的金融企业,支持办理住房贷款,但是要先存款储蓄,达到规定的条件后才能取得贷款。存款额达到约定的贷款条件后,存款人可以获得相应额度的低利率贷款用于支付购房款。
延伸阅读
买房贷款需要准备什么
买房贷款需要准备相关的证明资料,一般买房贷款需要的资料有:
1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。
2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。
3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4、如果需要提供担保人,还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。
6、贷款银行要求的其他资料。
花呗没还清影响贷款买房吗
如果花呗没有还清,但是花呗借款记录不上征信,那么不管花呗是按时还款还是逾期还款,都不会影响到用户贷款买房。而花呗已经接入征信,没还清的前提下就有一笔负债,按时还款的话,对于贷款买房的影响较小,有逾期还款记录,则会导致无法贷款买房。
总而言之,在买房之前最好是结清花呗的欠款,确保征信中没有不良记录,这样才可以提高房贷审核通过率。
建行购房贷款需要什么条件
建设银行购房贷款需要满足的条件如下:
1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人,且在中国境内有固定居住的地址以及有效居留权。
2、申请人有稳定合法的工作以及职业,能按时偿还贷款本息。
3、申请人能够提供建设银行认可的有效抵押物。
4、申请人能够提供有效的购房合同或协议。
5、建设银行要求的其他必要条件。