房产证名字有主次吗

目前房产证上面的名字是没有主次之分的，正常情况下在办理房产证的时候写名字都是随机顺序的，并没有主次的说法。如果是夫妻双方共同买的房子，写的就是夫妻双方两个人的名字，如果是离婚的话房子也是一人一半的。所以在登记房产证名字的时候，不需要在意谁的名字在前，谁的名字在后都是一样的，具体的可以去当地房产交易中心咨询一下相关的工作人员。若是婚前以个人名义买的房子，婚后夫妻双方共同还贷的话，房子在婚后房还贷的部分和房屋增值的部分均属于共有财产。

延伸阅读

房贷还完之前可以加名字吗

不能。在房贷还清前房产证不能加名，有贷款的房子加名需要先向银行变更抵押人，但是银行为了规避风险，是不会同意的，因为商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

认筹和购房合同名字必须一致吗

认筹和购房合同名字不一定一致，认筹与购房有区别，认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。而购房合同即交易后所签署的协议。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者，换来优先挑选房屋的权利，和一定程度的房屋价格上的优惠。认筹金还是可以退的，认筹金是称为楼盘还没有开盘时买方去看房子所交的钱，房子开盘之前交钱之后又不想买房子了，钱是可以退的，但是楼盘要是已经开盘，交的钱开发商是不会退还的。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金是可以全额退款的。

商业房产可以未成年名字吗

商业房产可以未成年名字。符合下列条件的前提下，可以写未成年人的名字：

1、在该房屋为一次性全额受让的前提下，房产证可以登记为未成年子女的名字；

2、办理该项时：应当由其监护人（父母等）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。无贷房产证加未成年人名字需要带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用包括110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。