房产税如何征收

1、从价计征，将房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、乘以税率，就是应当缴纳的房产税。

3、从租计征，以房产租金收入为计税依据，应纳税额是房产租金收入乘以税率。

4、一般来说，以租计征也需要一年缴纳一次税，而年税率为12%。

延伸阅读

协议离婚房产过户的手续，过户的费用标准

协议离婚房产过户的手续。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

离婚房产过户的费用。在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种：（一）税类：1、契税按产价百分之二；2、印花税按产价万分之五。（二）费类：1、登记费80.00元；2、交易手续费百分之二(按产价)；3、工本费20.00元。

房产证遗失如何补办

申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第十三条规定，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。

房产证绿色和红色的区别在哪

1、红色房产证不仅有房屋产权，而且还包括土地所有权，而绿色房产证仅能证明房子的归属。这就意味着绿色房产证在某些方面会受到限制，而红色房产证是受到法律保护的，属于业主的私人房产，买卖贷款都将不受限。

2、其中红色房产证就是我们常见的普通住房的产权证，这类房产证产权是独立的，属于业主的私有财产。因此无论是上市买卖交易，还是向银行申请贷款，都是不受限的，而且行为也是受法律保护的。而绿色房产证仅能证明房子的归属，也就是我们常说的小产权房子，像安置房、经济适用房等政策性住房，这类房屋买卖将受到限制，例如经济适用房上市交易必须取得产权满五年。

3、这样看来，红色房产证的权益会比绿色房产证多很多，持有绿本房产证不仅不能对房子进行任意买卖，而且出租也会被限制，申请银行贷款也将被拒贷。另外一旦政策变化，将房屋回收，绿本持有者仅能得到一些补偿，无其他安置方案。

4、但是绿色房产证可以申请更换成红色房产证，但前提是必须符合转证条件，而且还需缴纳一定的房款差价，这样方可进行房产证的更换手续办理。但由于地方出台的政策不同，因此在转证之前，最好先向当地房产部门咨询清楚。