房产证更名办理流程

1、通过正常的房产交易，买卖双方签订合同后，携带合同、产权证等材料共同到房屋登记部门办理过户。

2、通过赠与的方式，由房产所有权人无偿赠与给受赠一方并办理过户手续。

3、通过继承的方式，由继承人持继承权的证明到房屋登记部门办理过户手续。

延伸阅读

房产继承过户交钱吗

需要的，需要缴纳的费用大概有：

1、房屋权属证书工本费10元/证;

2、转让手续费1元/平方米;

3、印花税5元/证;

4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

房产抵押怎么做

1、贷款申请。借款人要说明贷款用在哪儿、贷多少钱及使用多长时间。

2、准备贷款材料。借款人按照要求，将申请的贷款需要用到的文件及相关证件准备齐全。

3、看房评估。相关评估机构对需要抵押的房子进行实地考察并评估。

4、报批贷款。将所有申请资料和评估报告或者是考察意见报给银行审批。

5、借款合同公证。借款人和及抵押人填写借款合同和有关的文件，并且签字、盖手印。完成后，由公证人员对其进行公证。

以上就是小编为大家介绍的房产抵押怎么做的全部内容，希望给大家带来帮助。

闲置的商业用房要交房产税吗

商业用房闲置需要交房产税。商业用房闲置和自用的房产税是相同的。房产税=房产原值×（1-30%）×1.2%。出租时房产税=租金收入×12%。

商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。