房产证丢了能贷款吗
房产证丢了不能贷款,需要先把房产证补办了才能贷款。
房产证补办:
1、由房屋产权人写一份申请书,写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容,产权人签字盖章,并由产权人所在单位盖章(如果产权人无单位,由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章)。
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明。
3、登报声明,房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续等”遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈。
4、勘丈入册
(1)由测绘所勘丈,绘图;
(2)档案管理部门负责案件入册。
5、登记审查核准由房管局负责初审,复审,审批;缮证发证若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知,你就凭“登记收件收据”领证。登报等.全部算下来200多元。领新房本5元税钱。
延伸阅读
办房产抵押贷款需要多长时间
房产抵押贷款的时间是一个月左右。
房产抵押贷款的流程如下:
第一步,准备好资料包括夫妻双方的结婚证,户口本,身份证,购房合同,个人账户的银行流水账单。
第二步向银行申请贷款。填写贷款申请书。然后银行会打电话向您确认你的信息。然后银行的人会和你一起去房管局登记信息做抵押登记手续。最后银行会拿到权证进行放款。
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
贷款按揭有房产证吗
贷款按揭有房产证,但是购房者拿到房产证的时候是受法令束缚的。即便在合同中没有详细规则取得房产证的时刻,那么按揭借贷的购房者也是在房子交钥匙后后90日内拿到房产证。
依据建造部《商品房出售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付运用之日起60日内,将需由开发商供给的处理房子权属注册的资料,报送房子所在地房地产行政主管部分。不然开发商违约,业主拿产权证的时刻会拖后。依照“城市房地产开发运营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规则,预售合同购房人应当自商品房交付运用之日起90日内处理房产证,现房购房人自出售合同签定之日起90日内处理房产证。
房产证的取得时刻,则首要要看购房者与开发商签定的合同,房产证的处理首要以合同约好为准。
商业房产过户后能贷款吗
商业房产过户后能办理银行贷款。办理二手房贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
商业房产过户后贷款流程:
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估机构向银行出具评估报告。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。