房产税什么时候交
1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税。
3、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起。
4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起。
5、购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。
6、纳税人出租、出借房产自交付出租、出借房产之次月起。
7、房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房,自房屋使用或交付之次月起。
延伸阅读
没房产证的房子能抵押吗
1、没房产证的房子不能抵押。
2、房产证是房子所有人的重要依据以及合法凭据,只有产权人才可以毫无顾忌的处置该房子。
3、其实也就是说,即使你是全款买房的,没有房产证也是不具备房子合法凭据的,所以并没有轻松处置该房子的权利。
没房产证法院会怎么判
我国物权法规定不动产的所有权以登记为生效要件,就是说在不动产登记簿上登记的所有权人是何人,其即拥有房产所有权,房产证是依据不动产登记簿发放的。若是因为没有办理房产登记而未获取不动产登记机构发放的房产证,法院会认定当事人没有该房屋所有权;若是房产证丢失但该房屋已在名下登记,则拥有该房屋所有权。
法律依据:《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
如何投资房产赚钱
选择城市 如果在有购买条件和购买能力的前提下,你就可以选择城市了,我认为城市很重要,比如北上广深这样的超大城市,一线城市,房价不用说肯定贵,即使政府时刻在调控,但上下幅度应该不会很大(抛开世界性,全国性的大环境影响下)。所以对于我来讲不会选,反倒是一些网红城市,或者是最近一直有进步,一点也不输影响性的新一线城市。房价只要在你的心理价位,就买,也许他们离彪涨只剩一个国际会议或者一个国际性的活动。比如(杭州,厦门),我觉得房价涨的就比较快。
看地段 就算城市也是一个大环境,锁定一个城市之后,你就可以看地段了,一般有点地位且比较大的城市,市中心,往往老房子偏多,而且很贵。买的就是一个地段,所以,如果房子不是自己住的,只是投资的情况下你没必要买市中心,而是买交通稍微便利的郊区好,不要担心别的,房价亏不到哪去,大城市永远涨的比跌得多。毕竟城市在发展,可能没过几年你买的那个地方就不算是郊区了。(这就要看你对这个城市的发展规划有没有了解了)。
出租或转让 当然买了房子绝对不能空着,如果自己不住的话,你可以把房子简单装修下,最出去,一般大城市,外来务工人员特别的,可以用他们的租金抵掉一部分的贷款压力(全款除外)虽然,坐等升值的过程中也不能浪费资源,哈哈。房价不涨你不缺钱的情况下,你可以先不卖子,如果你需要钱或者房价涨到一个你满意的价钱,你再转让出去,你这时的回报就来了。