房产证绿本是什么意思

绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。红本房产证的全称是房屋所有权证，也是房产所有权和土地和有权合二为一的一个证。绿本房产证的全称是房地产所有权证，针对的是一些非市场商品房。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。农村集体土地产权与开发商合资建房，由村委会出面，地方国土局备案，在购买房子后，会有一个绿色的本本。

延伸阅读

小区没房产证吗

小区是有房产证的，房产证的办理流程如下：

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

商业房产权到期后收回吗

商业房产权到期后是否收回是不一定的，需要根据具体情况来确定。在房屋产权到期后，一般有以下两种情况：

1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

房产销售为什么老招人

房地产行业确实在招聘方面比较火爆于其他。招聘行为原则上是出现在用人单位人员不够或预期缺失的情况下，这是行业发展和行业内人员流动的一个正常表现。多数行业都是长期有人员招聘需求的。房地产行业目前在国内还是比较特殊的一个行业。首先，房地产业的总体发展热烈蓬勃是大家有目共睹的，房价的快速上涨和很多供不应求的市场表现可以说明其发展状态在现阶段的火爆，这样的大环境造成了业内缺少人员是很正常的。其次，目前房地产的基层销售工作大多是临时工作，底薪很低，提成较高，人员流动很大。这些特点造成了房地产公司用人基本成本较低，因此同等条件下可以招聘比其他行业更多的业务人员。同时，人员流动大业迫使公司不断招聘进行人员储备。