配偶一方去世房产怎么更名

夫妻离婚后一方去世房子，有继承权的人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。【法律依据】《婚姻登记管理条例》第六条，未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，一方死亡，另一方以配偶身份主张享有继承权的，按照本解释第五条的原则处理。

延伸阅读

房产证办理时间多长

1、正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。

2、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

3、房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

商业房产税免租期需要缴纳吗

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。另外参考国家税务总局公告2016年第86号规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》。另外在免租期间需要由贵公司按规定交房产税，不需要按视同销售交增值税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率12%。对于单位和个人无租使用个人所有的房产，没有明确规定如何计算并缴纳房产税，但参照《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”的规定，可按照房产余值计算并缴纳房产税。

申请购房贷款需要房产证吗

申请购房贷款是需要房产证的。一般借款人与贷款行签订完购房贷款合同后，借款人需要携带购房合同、购房贷款合同、本人身份证，前往房屋所在地的房管局登记科，办理房屋产权抵押登记手续。办理完后，房管局工作人员会给借款人一份房产证、一份他项权利证书。借款人拿着这份证书，交给贷款行的有关工作人员，经其审核无误后，贷款行才会向借款人指定的账户中汇入贷款。