深圳市价6折的人才房将成历史
深圳市价6折的人才房将成历史
日前，深圳市规划和自然资源局就《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》公开征求意见。在起草说明里，深圳市规划和自然资源局提到，目前，深圳市住房建设局正在牵头制定深圳保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。
《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》提出“加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系”。据介绍，按照《国务院办公厅关于加强保障性租赁住房的意见》的要求，深圳市正在加快完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系。
目前，深圳市住房和建设局、深圳市司法局组织起草了《深圳市保障性住房规划建设管理办法（征求意见稿）》《深圳市公共租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市保障性租赁住房管理办法（征求意见稿）》《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》。
为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，结合地价管理实际工作需要，深圳规划和自然资源局启动了《深圳市地价测算规则》的修订工作，形成了《深圳市地价测算规则（修订征求意见稿）》。
具体来看，在充分考虑原公共租赁住房、安居型商品房和人才住房的地价水平的基础上，深圳规划和自然资源局对即将施行的保障性住房地价标准进行了规定。调整后的公共租赁住房地价计收规则保持不变；保障性租赁住房区分政府组织配租和社会主体出租两种类型，根据不同的租金水平规定了不同的地价标准；共有产权住房则根据住房建设主管部门的销售定价情况与原《深圳市地价测算规则》中出售型公共住房的价格水平进行了规定。
取消安居房的消息来得并不突然，1月17日，深圳市住建局等部门发布的《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》中就提到，自其施行之日起，深圳将不再安排建设安居型商品房，而已签订土地使用权出让合同的安居商品房则继续按照原相关规定执行。
取消人才房的决定则让人感到惊讶。今年2月，深圳2023年度第一批次人才房配售，房源的配售均价约为同地段市场商品房售价的60%。
2023深圳人才房申请条件
1、申请人具有本科或以上学历，或持有二级及以上国家职业资格或者专项能力证书。这里说的本科，一般指带有学位的全日制本科，学信网可以查询到这种。
2、申请人具有本市户籍或者持有本市有效居住证
3、申请人在本市正常缴纳社保
4、申请人及其配偶均未在本市拥有任何形式自有住房。这里说的自有住房，包括公寓，小产权等。
如果是各区自己分配的人才房，可能对学历或别的要求有些不同，有的跟行业有关，具体以分配公告为准。
怎么申请人才房(租的这种)?
目前，人才住房大部分是接受企业申请，个别属于人社局认定的高层次人才可以个人名义申请。市、区住房保障部门负责人才住房的申请、审核、分配、监管等，安居集团负责房源的建设筹集和运营管理等工作。
有意向申请的，可以通过登录市区住房保障部门官网了解相关信息。
说通俗点，暂时不接受个人申请，除非你是领军人才可以优先申请轮候安居房等保障房。
人才房，是租的还是买的?
目前大部分人才房，是租的(没有产权)。
人才房的租赁期间多长?到期后能否续租?
人才住房首次租赁期不超过3年，期满后可以申请续租一次，续租期限不超过3年。人才住房租赁期限累计最长不得超过10年，前6年按照人才住房租金标准缴纳租金，后4年按照市场租金标准缴交租金。
租赁合同到期满前，应向市、区住房保障部门提出申请续租，经过市、区住房保障部门同意后，可在项目所在区域人才安居服务大厅或租赁服务点办理续租手续。
所以说，如果你只轮候公租房，就不要说人才房抢你们资源了，公租房是不按市场租金缴纳的，是远低于市场同类租金的，选到才是真的赚到。
申请人才房，可以申请安居房轮候吗?
目前了解到的情况是，可以申请安居房轮候。
离职咋办，别家公司高薪挖我?或我被鱿鱼?
目前了解到的情况是，无条件配合退出人才房。
入住人才房期间，学位咋办?
住房保障部门真的不管学位，具体咨询所在区教育局。
入住人才房期间，有点闲钱买房可以吗?
目前了解到的情况是，买房时需无条件配合退出人才房。
入住人才房期间，需要押金吗?
目前了解到的情况是，要押金!
入住人才房期间，可以装修和改变墙体结构吗?
目前了解到的情况是，不可以!
网友评论：
sven_shi ：政策那么频繁的改动也是被逼无奈。人才房刚出来的时候说的是3万套6折房对应662万刚需，结果销售情况直接给人看懵了。马上取消相信也是希望能稳定市场情绪。接下去也是看深圳能用怎样的房地产创新来稳住市场了。
番茄土豆玉米排骨汤 ：@福些些 哇 你们上车的好及时
勇孤rich ：朝令夕改
阿喵会唱小星星 ：有没有本地人解释一下，这6折的市价是多少钱一平？在城区里吗？