借款合同可附最高额抵押吗
借款合同可附最高额抵押吗
一、借款合同可附最高额抵押吗
1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过的规定：
借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
最高额抵押的主合同债权不得转让。
2000年12月8日以法释[2000]44号作出的《关于适用若干问题的解释》明确：
最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权。
当事人对最高额抵押合同的最高限额、最高额抵押期间进行变更，以其变更对抗顺序在后的抵押权人的，人民法院不予支持。
最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
二、担保合同有哪些内容
1997年12月11日国家外汇管理局发布的《境内机构对外担保管理办法实施细则》规定：
担保合同应当列明下列内容：
1、担保人有权对被担保人的资金和财产情况进行监督。
2、担保人提供对外担保后，在其所担保的合同有效期内，担保人应当按照担保合同履行担保。担保人履行担保义务后，有权向被担保人。
3、担保人提供担保后，在担保合同的有效期内，受益人未按照债务合同履行义务而使被担保人因此免除债务的，担保人的担保义务自行解除。
4、担保人有权要求被担保人落实反担保措施或者提供相应的抵押物。
5、担保人有权收取约定的担保费。
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