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百科问答
01-01 08:00
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延期交房怎么起诉(教你如何正确维权)
延期交房怎么起诉(教你如何正确维权),购买期房的购房者最怕逾期交房,因为有很多购房者是租着房子等房子的,逾期不交房购房者经济压力会很大,逾期时间久了再加上装修时间,住上自己的房子变得遥遥无期,那么开发商逾期交房怎么办呢?违约金要给,那么可以退房吗?让贝壳济南站来告诉你。一、合同法中关于开发商逾期交房的规定1、购房人的合同解除权1)购房人如欲解除合同,应当先进行催告。2)经催告后过了三个月,开发商仍
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01-01 08:00
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延期收房该怎样向开发商索赔
延期收房该怎样向开发商索赔日前,多位购房者反映,他们购买的商品房到期不能交付,开发商对于延期交房的违约金也一直没有说法。由于房屋的延期交付,不但推迟了他们的入住计划,并且购房者的索赔权利也常常得不到保障。对此,他们想知道遇到商品房延期交付时,购房者该如何追究开发商的违约责任,以维护自己的权益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小区的一套商品房。开发商在合同中承诺将在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是这个时候到期。尽管
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01-01 08:00
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延期交房如何赔偿,延期交房怎么办
延期交房如何赔偿,延期交房怎么办,律师解答延期交房的赔偿应当由双方进行约定,双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据
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延期担保内容与主合同不符是否有效
延期担保内容与主合同不符是否有效 延期担保内容与主合同不符是否有效 05-31 09:20 1次浏览 一、延期担保内容与主合同不符是否有效 无效。 《中华人民共和国担保法》第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同,也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
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延期付货款是否需支付利息
延期付货款是否需支付利息延期付货款是否需支付利息 需要。迟延支付货款时,买受人不但要继续支付价款,而且还有责任支付迟延利息。 依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定:“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算”。 《民法典》第五百七
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01-01 08:00
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延期交房多久后可以退房
延期交房多久后可以退房一、延期交房多久后可以退房 1、延期交房经催告达到三个月后可以退房。 2、购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限; 3、催告达到3个月以上购房者可以行使解除权,要求开发商承担违约责任。 2、法律依据:《民法典》 第五百六十三条, 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明
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01-01 08:00
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延期交房什么情况下能退房
延期交房什么情况下能退房一、延期交房什么情况下能退房 1、延期交房经催告3个月仍未交付的能申请退房。买受人可以发出书面催告,与出卖人约定合同最终履行期限,要求出卖人尽快履行该合同;催告达到3个月以上,买受人可以行使解除权,由出卖人承担违约责任,支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目
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01-01 08:00
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延期毕业算应届生吗
延期毕业算应届毕业生,因为人事档案是在学校,而且到时候学校也会发派遣证,以拿到的毕业证落款的时间为准,如果毕业证上写得时间是2019年3月,那就是2019年的应届生。延期毕业有两种情况:1、办理离校手
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01-01 08:00
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延期交房怎么维权
开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。【法律依据】《合同法》第一百零七条 当事人一方不履
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