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百科问答
01-01 08:00
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宅基地买卖过完户证还能撤销吗
宅基地买卖过完户证还能撤销吗一、宅基地买卖过完户证还能撤销吗 宅基地买卖完,办理过户登记后,如果买卖合同出现可撤销的情形时,可以申请撤销买卖合同,买卖合同撤销后,可以申请撤销宅基地过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补
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01-01 08:00
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宅基地上面的房屋如何认定所有权
宅基地上面的房屋如何认定所有权一、宅基地上面的房屋如何认定所有权 房屋物权的设立以登记为准,所以宅基地房屋的所有权认定,要看有没有登记,如果没有登记的,可以通过申请确权的方式确定所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二
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01-01 08:00
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宅基地买卖确认有效后还需要确权吗
宅基地买卖确认有效后还需要确权吗一、宅基地买卖确认有效后还需要确权吗 宅基地买卖确认有效后,如果就宅基地权属产生争议的,利害关系人可以申请确权。 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。 二、农村宅基地确权法的确权
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01-01 08:00
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宅基地审批(谁有权启动征收)
宅基地审批(谁有权启动征收),在与来访当事人咨询和委托案件过程中,在明律师发现大部分农民朋友往往对一些行政行为的行为主体的认知和区分比较混沌,一遇到“事儿”就如无头苍蝇一样乱撞,导致很多“事儿”没有找对主,错过了权利救济的最佳时机。本文,笔者就结合相关法律规定对实践中大家最关心的宅基地审批和征收的主体问题做一番浅析。根据《土地管理法》第六十二条的规定:农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
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01-01 08:00
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宅基地上房屋买卖合同是否有效吗
宅基地上房屋买卖合同是否有效吗一、宅基地上房屋买卖合同是否有效吗 宅基地上房屋买卖合同的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、农
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宅基地的三权分置指哪三权?(土地三权分置和宅基地三权分置)
宅基地的三权分置指哪三权?(土地三权分置和宅基地三权分置),宅基地三权分置是指宅基地的所有权、使用权和承包权。【适用法条】《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享
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01-01 08:00
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宅基地买卖收据有效期是多久
宅基地买卖收据有效期是多久一、宅基地买卖收据有效期是多久 收据只是收到款项的凭证,如果证明收到借款的,收据就长期有效。但不能证明宅基地买卖有效 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准
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01-01 08:00
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宅基地红线有哪些
1、不能改变土地的用途,农地必须农用。2、不能改变土地所有制,就是农民集体所有。3、不管怎么改,都不能损害农民的基本权益。新出的宅基地红线是什么?1、不得以买卖宅基地为出发点。2、不能以退出宅基地使用
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01-01 08:00
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宅基地1平方补偿是多少
宅基地1平方补偿多少,根据《土地管理法》第四十七条,征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地
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01-01 08:00
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宅基地面积超出罚款吗
1、因为部分宅基地超标是可以进行确权处理的,有些则可以通过分户、转让给同村集体组成成员、由村集体组织收回等处理方式。2、一般当不满足上述处理方式,并且当地试行宅基地有偿使用,那么会面临要罚款。3、一般
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