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百科问答
01-01 08:00
百科问答
首付款比例提高了能退房吗
首付款比例提高了能退房吗首付款比例提高了能不能退房 (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。 (二)合同中没有约定的,根据不同情况处理: 1、一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此,当事人在无特别约定的情况下,一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。 2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响
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01-01 08:00
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首付比例提高能否退房
首付比例提高能否退房一、首付比例提高能不能退房 贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款 。那么,首付比例提高购房人能不能退房?主要内容如下: (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。 (二)合同中没有约定的,根据不同情况处理: 1、一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履
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01-01 08:00
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首付贷利率和利息是怎么计算的
首付贷利率和利息是怎么计算的首付贷利率和利息是怎么计算的 在手续费支付上,该款首付贷产品可以有一次性支付和分期两种方式,1-5年的一次性手续费分别为5%、10%、15%、20%和25%;而分期支付的话手续费则分别为5.5%、10.8%、16.1%、21.8%和26.4%,按照期限分摊到每月还款中。 首付贷利率有等额本息和等额本金计算两种计算这两种公式,等额本息的计算方法首先是要先利息,然后再收本金,等额本金的计算方法
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01-01 08:00
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首付个人担保借款合同是否有效
首付个人担保借款合同是否有效一、首付个人担保借款合同是否有效 按揭购买房屋支付首付款后,签订担保借款合同时,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公
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01-01 08:00
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首付分期付款应注意些什么
首付分期付款应注意些什么(一)买房首付分期付款怎么付? 一般情况下,买房分期付款的操作方法为,如一套房子首付款为20万元。而买房者可以将这20万元拆解为两次或三次,分期支付给开发商,而且购房者不需要支付利息或是支付少量息款。 (二)首付分期付款的方式 对于“分期首付”,开发商主要通过两种方式操作: 一是购房者支付部分首付款后,开发商替购房者付清剩余首付款,而购房者与银行签订贷款合同,此后购房者再在约定时间内,
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01-01 08:00
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首付贷是什么意思
首付贷是什么意思首付贷是什么意思 首付贷是指在购房人首付资金不足时,地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。 “首付贷”是一些房地产开发商、销售商合力打造的房地产互联网理财产品和融资方案。“首付贷”一方面为投资人提供专业、安全、稳定、便捷的理财产品,助其财富增值,另一方面为借款人的购房资金需求提供综合融资方案,助其轻松置业。 房贷方式 (1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管
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01-01 08:00
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首付交了没签购房合同可以退房吗
首付交了没签购房合同可以退房吗一、首付交了没签购房合同可以退房吗 1、首付交了没签购房合同可以退房。 2、但是开发商会扣除一些违约金或者定金,作为购房者违约的处罚。 3、法律依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、退房的法定条件,综合起来包括以下几种 1、购房合同无效: 实
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01-01 08:00
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首付贷利息率应该怎么算
首付贷利息率应该怎么算一、首付贷的类型 (1)无抵押首付贷 所谓无抵押首付贷,也叫信用类贷款。就是凭借个人信用向金融机构申请贷款。可以找金融机构,或者P2P平台申请首付贷款。 那么,申请了就一定能贷得到款吗?不一定,因为金融机构要看申请人是否有稳定工作,认定申请人有还款能力的,才会贷款给他的。当然,金融机构不会白贷款,申请人除了要还本金之外,还要按月还本息,行业的贷款利率一般是2分/月,也就是年利率24%。
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01-01 08:00
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首付给了银行不放贷怎么办 如果付了首付款,银行不批贷款怎么办
房子是人们安全感的重要来源,有一个固定的住所比常年漂泊好太多了。但是房价逐年增长,在没有贷款的前提下想要买一个房子是一件很困难的时候,而且申请贷款被拒的情况也比较多。那么,首付款后银行不批贷款怎么办?1、首付款后遇到银行不批贷款的情况,购房
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01-01 08:00
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首付后银行不放款可以退款吗 首付款付了银行贷款没批下来怎么办?
现在很多人购买房子都会选择申请银行贷款,银行会对用户的借款申请进行审核,如果达不到银行贷款的要求,那么房贷审批就会被拒绝。当我们支付首付款后向银行申请房贷,如果银行不批我们的房贷,我们要怎么办呢?我觉得可以从以下三种方式来解决:第一、与贷款
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