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新房
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百科问答
01-01 08:00
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新房的交房流程有哪些
新房的交房流程有哪些交房手续 未与业主交接前,开发商一般会委派工程部、客服部、物业公司组成内部验房团,对即将交付业主使用的房子进行预检,对发现的问题及时整改。经过预检后,开发商将钥匙移交给物业公司,由物业公司安排业主验房。对于达到交房条件的房子,开发商会先寄发通知书告知业主。 寄发通知 开发公司售楼部一般根据合同中约定的交房日期,提前半个月或一个月寄发《入住通知书》等交房通知,有的同时还打电话通知业主。此时
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01-01 08:00
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新房交房时需用的费用有哪些
新房交房时需用的费用有哪些1、房屋契税 房屋契税是指,在房屋买卖过程中,因所有权的变动,像承受人(买房的人)征收的的一种税费,契税一般都是明文规定,房屋价格高契税自然就高,不存在什么纠纷。即便是被拆迁户,也需要先缴纳契税,然后再凭拆迁协议办理退税。 税率:一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金
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新房交房注意事项包括哪些
新房交房注意事项包括哪些新房交房注意事项 一、先验收后交房 某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续,不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任,还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。 开发商虽然按合同约定时间把房
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01-01 08:00
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新房该怎么网签,什么时候网签
新房该怎么网签,什么时候网签买新房住宅,认购时提供过材料,网签时只需带着认购书、定金收据即可,如果贷款买房,还需携带贷款的相关资料。若买新房商住,认购时需要提供的材料有很多,与住宅有所区别。 买新房什么时候网签 新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。 购房资格核验结果出来后,必须立马网签吗? 不需要,购房资格核验结果的
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新房是拿钥匙就开始交物业费吗 新房交钥匙用交取暖费吗
来源:【银川新闻网】近日,记者拍摄的美林学府小区外景。市民李女士购买了一套位于金凤区美林学府的住宅,今年4月9日,她被通知可以办理新房的交付手续了,然而在看房、办理手续的过程中,李女士却心生不少疑问。业主:不预缴采暖费不给新房钥匙李女士告诉
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新房子装修前有什么讲究 装修新房前需要做什么
新房子验收合格,且全部手续交接完成后,相信,所有的业主都会考虑下一步的事情了,新房装修。新房装修前,我们又要装备哪些事,又要注意哪些事呢?下面一起来看看新房装修前要考虑注意哪些问题。1、首先做什么事情要考虑周全,交房后立马就装修好也是不科学
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新房交付后房产证办理期限是多久
1、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内2、将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。3、房地产开发企业应当协助商品房买受人
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新房选择有何技巧 新房怎么选房型
光污染是继废气、废水、废渣和噪声等污染之后的一种新的环境污染源,在挑选房子过程中需要避开光污染,但是很多人是不知道如何选择可免光污染的,下面让我们一起来看看新房如何选择可免光污染。1、避开广告灯箱多的繁华地段。如果窗前有广告灯箱,灯箱发出的
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01-01 08:00
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新房如何快速除甲醛 怎样测甲醛是否超标
一般刚装好的家具中都会含有甲醛,部分朋友要在家里装实木家具,所以想知道实木家具有甲醛吗?对于不知情的网友们,下面就跟随小编的脚步一起来看看吧。1、全实木家具实木是不会有甲酫含量的。2、不过通用的一个概念为有胶合、涂层的地方都会有甲醛的存在。
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01-01 08:00
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新房装修后如何除甲醛的最佳方法 新房装修去除甲醛10个妙招
一直以来甲醛污染就是装修后的一个严重问题,本来买新房住新居是人生一大喜事,可是装修产生的甲醛却成了家庭潜在的危害。那么新房装修后如何除甲醛呢?1、开窗通风法:开窗通风是去除甲醛最为简单直接的方法,在房屋装修后我们应及时打开窗户以保证室内空气
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