首页
博客
源码
资源
博客
源码
写文章
发布博客
发布资源
登录
X
房子
相关资讯
热门
最新
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子漏水租户有责任吗
房子漏水租户有责任吗房子漏水租户有责任吗 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,不承担损害赔偿责任。如果是合理使用,租户不用赔偿。 责任界定 (一)第一种情况,如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么你就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
65
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子出售需要注意什么问题
房子出售需要注意什么问题房子出售需要注意什么问题 户口何时迁出。 房子售价以及出售的急迫度合理定价。 交易完成后的腾房时间。 房屋交易产生的税费谁来承担的问题,您可以追问,如果是您名下非唯一住房那就有个税,附加税。原购房时间不满两年那么需要按政策缴纳增值税,那就没有个税,那就需要缴纳个税。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件
73
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子按揭还贷断供的后果是什么
房子按揭还贷断供的后果是什么一、房屋按揭贷款断供的后果是什么 据小编了解,如果借款人逾期还款累计超过一定次数,银行可以要求解除借款合同,要借款人立刻偿还贷款本金和利息,而且还要支付逾期还款的罚息,这就意味着借款人的房屋可能要被拍卖用以清偿。 断供后,即使银行没有选择解除合同,逾期还贷对个人信用造成的影响也是不可忽视的,个人的逾期还款记录将被记入征信系统,从而影响个人信用。对个人未来生活及商业活动将产生诸多障碍,以后再
63
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子超过面积是怎么解决的
房子超过面积是怎么解决的房子超过面积是怎么解决的 可以选择起诉。也可以协商解决问题。如诉讼,胜诉机会比较大。需要保留房屋买卖合同,实际测绘面积。 《房屋买卖合同司法解释全文》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,
52
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子登记在孩子名下哪些风险
房子登记在孩子名下哪些风险不过,“用心良苦”的家长们只想到了“娃娃房”的利,却没意识到它的弊。 为什么大家都想把房子放到孩子名下? 1、规避税费 将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税。 2、规避家庭破产风险 有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本
60
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子登记在子女名下有何风险
房子登记在子女名下有何风险一、只能全款 如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。 二、财产分割麻烦 夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
61
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子已经交付,房款还没付怎么办
房子已经交付,房款还没付怎么办首先可以协商,如果协商不成,到法院起诉,主张对方承担违约责任,根据违约责任,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。要看合同是如何约定的,如果已经过了约定的时间对方还不支付房款,建议及时要求对方履行合同义务。 违约行为,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。这一定义表明:(1)违约行为的主
59
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子被抵押还能买卖吗
房子被抵押还能买卖吗一、房子被抵押还能买卖吗 1、房屋抵押后可以买卖,但必须要经过抵押人的同意。 2、由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以一般要求抵押人结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。 二、房屋抵押给个人的流程 1、双方签订抵押合同。 2、到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜)。 3、办好他项权利登记后,贷
62
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子没卖成网签却生效了应该怎么办
房子没卖成网签却生效了应该怎么办房主陈先生想卖房,由于常年在外地,他以自己的父亲为代理人通过A房地产经纪有限公司与李先生签订了一份房屋买卖合同。但事实上,A公司并没有房产中介的资质。由于A公司没有中介资质,无权办理网签,于是便将陈先生的房产信息转交给了B房地产经纪有限公司,让其帮助完成网签。最后房屋买卖并没有顺利成交,李先生表示自己早已交付定金,而由于陈先生一方拖延办理过户手续,导致他恰好在购房期间与拥有本地户口的妻子离婚。婚姻
56
百科问答
01-01 08:00
百科问答
房子先买再卖的流程是怎么样的
房子先买再卖的流程是怎么样的“先买再卖”适用情况 1、具备购房资格的家庭 十一过后,多城相继出台限购政策,纷纷提高了本地和外地居民家庭的购房门槛,有些城市规定外地居民家庭只能购买一套房产,这样的家庭就不适合“先买再卖”,因为没有可以购买第二套房的资质。 2、资金充足的家庭 如果资金充足的话,那完全是可以选择“先买再卖”的,因为你不用担心手里没有足够的资金购买新房,也不会陷入因没来得及买入新房,卖掉旧房后无处可去的
49
«
1
2
...
31
32
33
34
35
36
37
38
39
»