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定金
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百科问答
01-01 08:00
百科问答
定金,订金,预售许可金,意向金有何区别
定金,订金,预售许可金,意向金有何区别定金,订金,预售许可金,意向金有何区别 1定金 又称保证金,在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定金交纳的数额不应超过主合同标的额度的20%,也就是说,当对方索索要更多的定金时,你可以直接提出异议,当场回绝。 提醒:定金不能退! 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 债务人履行债务后,定金应当当作价款或者回收。 给付定金
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01-01 08:00
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定金和订金都应用在哪里呢
定金和订金都应用在哪里呢定金和订金都应用在哪里呢 1.在“房屋认购书”中约定的为“订金”: 《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)第二十二条第二款规定:“房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受方收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受方返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”此种情况下,买受人可与出卖人详细约
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01-01 08:00
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定金与认购金有什么不同
定金与认购金有什么不同首先,“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。 从法律角度上看,二者是不尽相同的。特别需要说明的是,签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取
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定金协议与房屋买卖协议效力一样吗
定金协议与房屋买卖协议效力一样吗一、定金协议与房屋买卖协议效力是不是一样的 一样。定金协议虽名称是定金合同,但在内容上包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容,还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容。 因此,该定金协议已涵盖了买卖合同的主要条款,双方的真实意图是签署买卖合同,只是卖方当时尚未取得房屋所有权证,才将协议称为定金协议。另外,已经支付了大部分购房款,卖方也把房屋交付给买方使用。双方实
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定金、订金、意向金到底有什么不同
定金、订金、意向金到底有什么不同案例: 故事主人公:薛XX 年龄:32周岁 学历:本科 持有房产:哈尔滨2居室 心得体会:购房交易猫儿腻多,房奴日子不好过 在进行房屋买卖的时候,开发商或者中介会要求购房者支付“订金”或者“意向金”,但是开发商将“意向金”变成“定金”的花样层出不穷,购房者们也是防不胜防,这不,哈尔滨的薛-女士就遇到了“意向金”被变成“定金”的猫儿腻事件。 今年初的时候,薛-女士与丈夫打算告别蜗居
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定金收条格式是怎样的
定金收条格式是怎样的一、定金的概念 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。 二、定金具有下列法律特征 (一)定金具有从属性 定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。 (二)定金的成立具有实践性 定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当
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定金合同内容有哪些
定金合同内容有哪些定金合同包括哪些内容 一般说来,定金合同中应当包括以下三项主要内容: (1)定金的交付期限 定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一时间,但不能迟于主合同的履行期限。 (2)定金的数额 定金的数额由当事人自由约定。但《担保法》第91条规定:“定金不得超过主合同标的额的20%。”当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的,其超过部分为无效。 (3)适用定金罚则 当事人在合同中应
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定金收据跟合同的区别在哪
定金收据跟合同的区别在哪一、定金收据跟合同的区别在哪 1、首先在法律中,定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。根据定金性质不同,定金收据的性质也有所不同,但不论是什么性质的定金收据,定金收据只是支付定金的一个凭证,仅代表双方达成了定金合同,适用定金法则约束双方,即双方均同意自己违约的则丧失定金;收受定金方违约的,则双倍返还定金给支付方。 2、而合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事
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定金和首付款可以退吗
购买新房子时,为了尽快将这套户型定下来,很多人都交了定金,有些还交了首付款。那定金和首付款可以退吗?带大家一起了解下吧。购买房子交了定金和首付款的话,能不能退要看实际情况而定。比如是否签订正式商品房买
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定金是否属于违约金
定金属于违约金的一种。违约金定金是签订合同时或之前预先支付的,作为签订合同或履行合同的担保,具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的,违约方应支付的赔偿金,不事先支付;定金是交付后才生效,也就
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