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百科问答
01-01 08:00
百科问答
业主委员会有工资吗(业主委员会的成员是否有薪酬待遇)
业主委员会的成员在履行职责的时候没有报酬,其职责和权利主要是协助物业公司管理小区,保障业主利益,推进小区的发展建设。随着社会的不断进步,业主委员会需要进行改革,提高其工作质量和效率,为广大业主服务。
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01-01 08:00
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业主按揭的房子能贷款吗
1、业主按揭的房子能贷款,一般来说,这种行为被称为房产二押,但是房子的二次抵押到底能不能通过申请就不一定了。2、这需要银行对借款人的年龄,还款能力,薪资水平等各方面进行考察。3、另外,银行还要根据房子
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01-01 08:00
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业主推迟1年拿房合适吗
1、业主可以推迟一年拿房,不过前提是要跟开发商或者是卖方商量,因为在购房合同中是约定好了什么时候交房的,所以无论是买卖双方都是要按照合同约定来的,如果卖方或者是开发商同意,那就可以,如果不行,连一天都
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01-01 08:00
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业主有权利更换物业吗
1、《物权法》有明确规定,业主有权更换物业。2、《物权法》第81条、82条规定:业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人
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01-01 08:00
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业主名下房产未结清无力偿还时该怎么办
业主名下房产未结清无力偿还时该怎么办名下房产未结清想把房子出手怎么办? 无债一身轻:寻找亲朋好友借钱提前还款 如果业主名下的房产没有结清,那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“**安捷”指出,业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款,因此业主可以向周围的亲戚朋友借款,用借款去提前还款。虽然处在春节前夕,大多数人用钱都比较紧张,但是对于着急用钱的业主来说,这
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01-01 08:00
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业主拒交不合理收费开发商有权扣钥匙吗
业主拒交不合理收费开发商有权扣钥匙吗一、业主拒交不合理收费开发商有没有权扣钥匙 疑问: 陴县**帝景的业主李女士目前打进本报热线电话咨询称,她于2005年12月与**帝景开发商签订了购房合同及补充协议,补充协议中约定房屋在交付使用时要交纳一笔天然气费和光纤费,由于当时她对这些费用的交纳并不知情,便与开发商签定了该协议。今年临近交房时,她才从朋友处得知,物价局早在2005年2月1日就出台了天然气费及光纤费应计入房价,不再单独收
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01-01 08:00
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业主签订购房合同后会享有什么权利
业主签订购房合同后会享有什么权利业主在签订购房后主要享有下列权利: 一、要求开发商准时交房的权利 购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后,有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。 二、查看竣工验收报告的权利 在房地产开发商交房时,购房者有权要求其提供或出示《竣工备案证明书》,否则可以拒绝接房。因此造成逾期交房的,开发商必须按照合同规定承担违约责任。 三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的
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01-01 08:00
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业主可以拒缴的收房费用有哪些
业主可以拒缴的收房费用有哪些业主可以拒缴的收房费用有哪些 1、水电周转金 有些开发商会在交房时向业主收取水电周转金,但其实这是不合法的。若是业主同意缴纳这笔费用,那么物业可以逐月扣减这笔费用,但是业主不同意缴纳这项费用,物业和开发商均无权强制收取。 2、煤气初装费、管网建设费 目前各地区对这项费用的收取规定不一,但也有很多地区的燃气初装费并入城市基础设施配套费征收,开发商不得再另起名目征收。 3、可视对讲系统费
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01-01 08:00
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业主委员会成立条件及程序(记者带您了解)
业主委员会成立条件及程序(记者带您了解),近日,《居民请上线》栏目推出以后,记者接到许多群众来电。记者通过这些来电发现,一些小区出现问题却迟迟得不到解决,跟业主和物业服务企业缺少有效沟通和相互监督有关,两者之间缺少业主委员会发挥作用。业主委员会该如何成立?有什么作用?记者联系市住房保障和房产服务中心物业管理服务科了解相关政策后得知,业主委员会是业主和物业服务企业沟通的桥梁。业主委员会由业主大会会议
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01-01 08:00
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业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗
业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗 业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗 06-09 17:31 1次浏览 你们可以向房管局报告要求对变更房屋用途的行为予以制止或依法向法院请求排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条:“业主将住宅改变为经营性用房,
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