二手房代办过户流程及费用(二手房代办过户流程及费用)

本文目录导读：

代办过户流程

1. 买卖双方在中介处提供相关资料并签订《房产买卖协议》；

2. 协议签订后，中介会告知双方办理递件，即向房管局提交办理过户所需的相关资料，包括买卖双方身份证、户口本、房产证等；

3. 递件成功后，买卖双方需携带相关资料到地税局缴纳税费；

4. 房管局在受到递件材料后，会进行审核办理产权过户登记手续，并核发新的房产证。

代办过户费用

二手房代办过户费用主要由中介收取，具体费用包括：

1. 过户手续费：每套房屋的市场价在过户时都会有一个评估价，过户手续费按照房屋面积来计算，收费标准为3元/平方米；

2. 契税：契税的征收标准为网签价的3%，具体金额需要由卖家和买家协商确定；

3. 个税：个税的征收标准为差价（即新旧房产证差价）的20%，如果房屋是满五唯一住房，则免征个税；

4. 营业税：营业税的征收标准为差价（即新旧房产证差价）的5.6%，如果房屋是普通住宅免征，非普通住宅则需要征收；

5. 中介费：中介费的标准根据中介公司的不同而有所差异，一般在房屋成交价格的1%-3%之间。

需要注意的是，不同地区的二手房代办过户费用可能存在差异，具体费用标准可以咨询当地房管局或中介机构，在代办过程中，买卖双方需要与中介协商好各项费用的支付时间和方式，以免产生纠纷。