质量瑕疵 - 质量瑕疵是什么意思

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工程质量问题与质量瑕疵的区别

法律主观：产品有瑕疵不属于质量问题。产品质量问题一般指的是产品的缺陷，而不是产品的瑕疵。产品缺陷，是指存在于产品的设计、原材料和零部件、制造装配或说明指示等方面的，未能满足消费或使用产品所必须合理安全要求的情形。

“缺陷”是一个法律用词，需要谨慎使用，有缺陷就代表是不合格产品或者不合格工程。“问题”代表所有的不符合质量要求的情况，但不一定是不合格产品或者不合格工程。

质量不合格是指工程质量结果未达到预设的质量标准，而工程质量问题有可能是施工过程中发生了一些意外情况，但最终可以通过整改纠正问题。另外，问题也有可能是施工质量存在缺陷，但还未超出质量标准的要求之外的情况。

产品质量瑕疵的赔偿责任

如果是因为产品质量问题导致人身伤害或财产损失，消费者可以要求生产者或销售者承担相应的医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失抚慰金等费用。

法律主观：消费者买到瑕疵品的赔偿方式是：可以要求销售者对其进行修理、重做、更换、退货等，同时给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。销售者不给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。

法律主观：作产品瑕疵的话，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。

由于销售者的过错使产品存在缺陷，造成他人人身、财产损害的，其应当承担赔偿责任；但销售者如果能够证明自己没有过错，则不必承担赔偿责任。这种过错是一种推定过错，销售者负有举证责任，否则不能免除赔偿责任。

根据《产品质量法》第43条的规定：因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。

如何解决房屋质量瑕疵纠纷

法律主观：房屋质量瑕疵纠纷，业主可以先向开发商提出意见，开发商承担维修责任，直到房屋质量没有问题可以交房。如果开发商一直不处理房屋瑕疵问题，可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

法律客观：房屋出现质量问题怎样解决(一)找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。

常见房屋纠纷有：一般质量问题，开发商应保修。

协商维修。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。协商不一致，购房者因为某些原因需要尽快入住，可以自己找第三方维修。

房屋质量有瑕疵能退房吗房屋质量有瑕疵能否要求退房，首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。

房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。

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