买房贷款怎么办理抵押（买房贷款怎么办理）

1、 选择一处房产

2、 置业者如果想获得按揭服务，在选择房产时要注意这方面。当购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的楼盘得到了银行的支持。

3、 确保顺利获得抵押贷款。

4、 2.申请抵押贷款

5、 购房者在确认自己选择的房产有银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

6、 3.签订购房合同

7、 银行收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理签订《商品房预售、销售合同》。

8、 4.购房人在签订购房合同并取得付款凭证后，持银行规定的相关法律文件与开发商、银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

9、 5.办理抵押登记和保险。

10、 购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同到房地产管理部门办理抵押登记和备案手续。期房交付的，完成后应当变更抵押登记。

11、 一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行为了防范贷款风险，要求置业者办理人身和财产保险。购房者在购买保险时，应明确银行为第一受益人，并在缴费期间。

12、 保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。贷款本息还没还清，保单就交给银行了。

13、 6.开立专门的还款账户

14、 购房者在签署《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定在银行指定的金融机构开立还款专用账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。

15、 在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定的义务并办理相关手续后，银行将贷款一次性划入开发商在银行开立的银行监管账户，作为购房者的购房款。

以上就是买房贷款怎么办理这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。